6投标报价编制4.pptxVIP

第四章 建设工程计价的工程量清单模式主讲人：柯洪 天津理工大学管理学院天津理工大学 · 管理学院 Tianjin University of Technology . Management School天津理工大学管理学院院长助理1.获国家级教学成果二等奖2.获天津市科技进步二等奖3.获天津市科技进步三等奖1.主持一项教育部人文社会科学研究规划基金项目、一项建设部科技司软科学课题、一项天津市哲学社会科学研究规划资助项目、一项天津市高等学校人文社会科学研究项目2.国家精品课、国家级教学团队、国家级特色专业核心成员 担任职务： 所获荣誉： 成果简介：研究方向公共项目管理与工程造价柯洪 博士、教授、硕士生导师第六讲投标报价编制1.投标报价的编制过程2.分部分项工程费的确定3.措施项目及其他项目的计价方式天津理工大学管理学院工程造价系 取得招标信息确定参加投标，准备资料通过资格预审，获取招标文件组织投标报价班子 研究招标文件 准备与投标有关的所有资料 工程现场调查前期工作 收集投标信息 复核工程量 各种询价 制定项目管理规划调查询价 分部分项工程项目 措施项目 其他项目 计算分部分项综合单价及措施费 确定基础标价 适当调整标价，选择报价策略 最终确定投标报价，编制投标文件报价编制建设项目投标报价的编制工程量清单计价模式下投标报价的形成内容投标价的确定6.1.1 投标价应由投标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。6.1.3 投标报价不得低于工程成本。报价格式6.1.4 （强制性条文）投标人必须按招标工程量清单填报价格。项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标工程量清单一致。编制依据6.2.1 投标报价应根据下列依据编制和复核：1 本规范；2 国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价办法；3 企业定额，国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法；4 招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要；5 建设工程设计文件及相关资料；6 施工现场情况、工程特点及投标时拟定的投标施工组织设计或施工方案；7 与建设项目相关的标准、规范等技术资料；8 市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息；9 其他的相关资料。工程量清单计价模式下投标报价的形成内容投标价的组成6.2.3 分部分项工程费和措施项目中的单价项目，应根据投标人承担的风险范围及其费用，招标文件中没有明确的，应提请债表人明确。6.2.4 措施项目中的总价项目金额应根据投标时拟定的施工组织设计或施工方案，按本规范第3.1.4条的规定自主确定。其中安全文明施工费应按照本规范第3.1.5条的规定确定。6.2.5 其他项目应按下列规定报价：1 暂列金额应按招标人在其他项目清单中列出的金额填写；2 材料暂估价应按招标人在其他项目清单中列出的单价计入综合单价；专业工程暂估价应按招标人在其他项目清单中列出的金额填写；3 计日工按招标人在其他项目清单中列出的项目和数量，自主确定综合单价并计算计日工费用；4 总承包服务费根据招标文件中列出的内容和提出的要求自主确定。6.2.6 规费和税金应按本规范3.1.6条的规定确定。6.2.8 投标总价应当与分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金的合计金额一致。分部分项工程费的确定方法 综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润+由投标人承担的风险费用+其他项目清单中的材料暂估价 根据我国工程建设特点，投标人应完全承担的风险是技术风险和管理风险，如管理费和利润；应有限度承担的是市场风险，如材料价格、施工机械使用费等的风险，应完全不承担的是法律、法规、规章和政策变化的风险。所以综合单价中不包含规费和税金。 材料价格的风险宜控制在5%以内，施工机械使用费的风险可控制在 10%以内，超过者予以调整。 为方便合同管理，需要纳入分部分项工程量清单项目综合单价中的暂估价应只是材料费，以方便投标人组价。 暂估价中的材料单价应按照工程造价管理机构发布的工程造价信息或参考市场价格确定 。天津理工大学管理学院工程造价系 分部分项工程费的确定方法投标人应依据招标文件中分部分项工程量清单项目的特征描述确定清单项目的综合单价。招标文件中分部分项工程量清单特征描述与设计图纸不符时，以分部分项工程量清单项目特征描述为准，确定综合单价当施工中施工图纸或设计变更与工程量清单项目特征描述不一致时，发承包双方应按实际施工图纸的项目特征，依据合同约定重新确定综合单价。天津理工大学管理学院工程造价系 分部分项工程费的确定过程（1）确定计算基础计算基础主要包括消耗量的指标和生产要素的单