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房地产公司商品房预售方案 房地产公司商品房预售方案 PAGE / NUMPAGES 房地产公司商品房预售方案 房地产公司商品房预售方案 篇一：商品房预售方案范本 商品房预售方案 开发公司（章） ：法定代表人（签章） ：项目名称： 公司承诺 1、本方案中的有关数据信息依照政府有关部门同意的文件填报，本公司对其真切性、 合法性负责。 2、本公司承诺全部商品房预售资本用于该项目工程建设， 并如期交托使用。 3、本公司销售制度和举措健全， 承诺恪守国家、 省和本市有关商品房预售规定， 严格依照本方案预 售商品房。 4、自预售允许证发放之日起十天内严格依照商品房预售允许证同意的用途和范围将全 部准售房源一次性对外公然销售，不分批、分次销售，保证不炒房卖号、捂盘惜售，不虚假 交易等。 填写说明 1、本预售方案以申办预售允许单元（栋）为单位。 2、本方案中的 “地点 ”、 “楼号 ”等均指公安局派出所确立的路名、门牌号码及楼号。 3、本方案中物业用房及其余公共设备的地点以及建筑面积是指规划同意的施工图纸上载明的地点，申请预售商品房面积应由拥有资质的测绘机构展望绘。 4、本方案全部内容须正确无误，不得任意改正。 商品房预售方案 第一章拟订本商品房预售方案的依照 依据《中华人民共和国城市房地产管理法》 、《城市商品房预售管理方法》 、住宅和城乡 建设部《对于进一步增强房地产市场看管完美商品住宅预售制度有关问题的通知》 （建房 〔2010 〕 53 号）、《孝感市城市商品房预售管理方法》等有关规定拟订本方案。 第二章项目基本状况 第一条 开发公司简介 公司名称：通信地点：邮政编码：营业执照注册号：公司资质等级：证书号：法定代 表人：联系电话：身份证号码： 项目负责人：联系电话： 第二条 项目基本状况 1、本开发公司以【出让】 【划拨】【 】方式获得坐落于地块的建设用地使用权。该地 块国有土地使用权证号为： ，土地使用权面积为： ，土地获得价钱为： ，地类（用途）为： ，土 地使用停止日期为：城镇住所至年代日；商服用地至年 月日。 2、开发公司经同意在上述地块上建设的商品房项目名称为： 。 项目地点：建设用地规划允许证号： ，发证日期： 建设规模为：地上建筑面积：㎡， 地下建筑面积：㎡。 投资项目同意证明号： ，项目总投资为：万元。项目容积率：建设密 度： 绿化率： 房地产开发经营权证号： 发证日期： 项目建筑面积： ㎡，此中配套公建㎡， 住所㎡， 非住所㎡。 项目投资：万元，此中配套公建万元，住所万元，  非住所万元。 3、权益受限制状况：本项目为【无抵押】 【土地抵押】 【在建工程抵押】 【其余】 抵押 权人： 抵押登记部门为：抵押限期：年。 4、先期物业管理落真相况： 该项目依照规定配建物业用房建筑面积为㎡， 位于【号楼】 【幢】【座】层单元号。该项当先期物业管理公司采纳方式选聘。先期物业服务合同于年代日签署。 物业公司名称为资质证书：服务内容为：物业地区内保洁费、公共次序保护费、共用 部位共用设备设备平时保护费、绿化保养费、综合管理费、 、、。 收费方式为：【包干制】【酬劳制】【 】。收费标准为：多层住所：元 / 月. ㎡，高层住所：元 / 月 . ㎡，商店：元 / 月 . ㎡。（建筑面积） 5、公共部位、公共设备及公共建筑状况 篇二：商品房预售方案 (模板 ) 商品房预售方案 项目概略介绍 保定鑫丰国际家居装饰广场项目是由保定龙田房地产开发有限公司开发，整体规模达 到  59548  平米，包含 地下车库 3305 平方米。本次预售的是 2 栋楼，合计 695 套房源。 一、项目基本状况 1、项目名称：  保定鑫丰国际家居装饰广场（公寓办公楼）  2、项目坐落：  保定市北 市里北二环路  999 号  3、土地用途：  商业及公寓办公  4、项目总规模： 建筑面积：  154056.59  平方米 占地面积：  38820.94 平方米、约合  58.2 亩 规划户数：  695 户 分期建设的，分期建设状况以下：一期建筑面积：  154056.59  平方米 二期建筑面积：平方米  5、物业状况 建筑面积：平方米，此中地上建筑面积为平方米，位于 【号楼】【幢】【座】层单元号；地下建筑面积为平方米，位于【号楼】 【幢】【座】层 单元号。 3 ）属于业主共有的共用部位明细 1.房子承重构造；剪力墙 2.房子主体构造；框 架、剪力墙 3.公共门厅；首层 4.公共走廊；每层设置 5.公共楼梯间；剪刀梯 6.内天井；无 7.户外墙面；外墙涂料面层 8.屋面；不上人屋面 4）属于业主共有的共用设备设备明细 (一)项目建设周期 估计建设周期为 2012 年 —14 年，合计 3 年时间。各期工程建设计划和（二）本