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中国写字楼产品形态及发展趋势报告（一） 清华大学房地产研究所 一、写字楼产品形态 1.1 建筑设计 （1）外形设计亮点 在 2004 年新推出的写字楼项目中， 外观设计特色主要体现在三 个方面。其一是外立面的灯光设计， 如北京中关村金融中心除顶部灯 光外，沿其独特的弧线立面线条布有泛光设计，自上而下逐渐退晕， 强调间接照明的柔和色调。 又如深圳世界金融中心的楼体照明系统和 顶部智能化变光系统。 其二是不再片面追求建筑物高度， 开始关注差异化的外观段计。 如上海企业天地的外观设计从 20 世纪 30 年代风靡上海的 Art Deco 装饰风格中汲取灵感，营造了一种历史和现代交融的文化氛围。 Art Deco 装饰风格在外滩建筑群中被大量采用。又如北京总部基地和东 莞的星河传说 IEO 国际街区的写字楼外观设计，将写字楼单体建筑 面积缩小，一个单体表