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PAGE PAGE 1 公租房租住合同范本 公租房租住合同范本  出租人(以下简称甲方)：地址：  联系电话：邮政编码：  承租人(以下简称乙方)：身份证号：  固定电话：手机：工作单位：邮政编码：托付代理人姓名：住址：邮政编码：身份证号：  固定电话：手机：工作单位:  依据《中华人民共和国合同法》、《关于加快进展公共租赁住房的指点意见》、《重庆市公共租赁住房管理暂行方法》、《重庆市公共租赁住房管理实施细则》有关规定甲乙双方在公平、自愿的基础上就乙方租赁公共租赁住房的有关事宜达成如下协议双方共同恪守: 第一条房屋基本情况  甲方将座落于区路(街、巷)号栋单元公共租赁住房(以下简称：该房屋)出租给乙方及共同承租人居住使用该房屋建筑面积为平方米(以权威机构出具的房屋建筑面积测算报告书为准)建筑结构户型房  屋设备设备见附件,该附件作为甲方依据本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据  其次条交付期限  甲方应于月日前将房屋交付给乙方并保证房屋及附属设备设备能正常使用  第三条租赁期限该房屋租赁期限为年个月租期自年月日起至年月日止  租赁期满乙方应如期交还该房屋如需连续租住应在租赁期满3个月前向甲方提出书面续租申请经审查符合条件的双方重新签订租赁合同  第四条租金标准  该房屋按建筑面积计算租金租金标准为元/平方米〃月月租金为人民币元(大写：仟佰拾元角分)  租赁期内依据重庆市公共租赁住房管理相关规定调整租金标准的乙方承诺依据调整后的标准缴纳租金  第五条租金缴纳  租金按月缴纳乙方于每月20日前(含本日)缴纳当月租金租赁期内不足月的承租时间按实际天数计收租金(日租金依据月租金除以30天计算)  乙方可将租金缴纳至公共租赁住房汇缴专户账户名称账号也可将租金缴纳至小区房屋管理中心  第六条履约保证金  合同签订之日乙方按3个月的租金标准缴纳履约保证金：元(大写：)合同期满或终止乙方无违约事项和其他损害事由的自乙方腾退出房屋之日起7个工作日内退还履约保证金本金  第七条物业管理  乙方应当与甲方选聘的物业管理服务企业签订《公共租赁住房管理规约》恪守《公共租赁住房管理规约》的规定并按时缴纳物业服务费用  租赁期内不足月的按实际天数计收物业服务费用(日物业服务费用依据月物业服务费用除以30天计算)  第八条房屋修理  (一)租赁期间甲方应定期检查房屋确保出租房屋及其附属设备处于平安形态  (二)乙方应当合理使用并疼惜房屋及其附属设备设备不得对房屋进行装修  (三)灯泡、水龙头、淋浴混合龙头、室内开关、插座及其他日常使用的易损易耗品由乙方自行担任修理  (四)因乙方使用不当形成房屋及其附属设备设备损坏以及形成甲方或第三人财产损失和人身损害的乙方担当修理责任或赔偿责任 (五)甲方如需要对房屋及附属设备进行检查或修理时乙方应乐观协作如因乙方缘由导致房屋及附属设备不能准时修理而发生平安事故的乙方担当全部责任  第九条合同的解除与终止  (一)甲方有以下行为之一的乙方有权解除合同：  1、甲方不能依据本合同商定的期限交付房屋交付逾期30日以上的  2、甲方供应的房屋不符合平安条件的或在房屋使用期间未尽商定的修缮义务经房屋平安鉴定机构书面确认严峻影响居住的  (二)乙方有下列行为之一的甲方有权解除合同收回出租房屋;并将有关情况记入乙方信誉档案相关规定依据《重庆市公共租赁住房管理暂行方法》及《重庆市公共租赁住房管理实施细则》执行：  1、以供应虚假证明材料等方式骗租公共租赁住房的;  2、转租、出借的;  3、转变住房结构或使用性质的;  4、无正值理由连续空臵6个月以上的;  5、拖欠租金累计6个月以上的;  6、利用房屋从事违法活动的;  (三)租赁期满合同自然终止  (四)乙方需提前退租的应提前1个月书面通知甲方双方协商全都后合同解除  (五)租赁期间乙方在申请公共租赁住房地区获得其他住房且达到政府公布的人均住房建筑面积标准的应退出该房屋本合同终止  (六)租赁期间该房屋因不行抗力导致毁损和形成损失的本合同终止甲、乙双方互不担当责任  第十条房屋腾退  (一)乙方应自合同解除或终止之日腾空该房屋,并结清租金、物管费、水、电、气等相关费用将房屋及附属设备交还甲方  (二)乙方在租赁合同期满或终止后不符合租住条件但临时无法退房的可以赐予3