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PAGE PAGE 1 公租房租赁的合同范本 公租房租赁的合同范本  得利用承租房屋进行违法、犯罪及危害公共平安的活动，这类活动包括但不限于：容留传销人员；吸毒或容留他人吸毒；或贩卖；卖淫、组织卖淫或强迫他人卖淫、容留卖淫人员；赌博或聚众赌博、开设赌场；为犯罪嫌疑人或罪犯供应庇护；从事危害国家或国防平安的间谍活动；迷信活动、传播邪教及其他违法、犯罪及危害公共平安的行为。  9、乙方应当恪守甲方规定和文明规范，具体的要求包括但不限于：善意与邻里相处;不大声喧哗、不制造乐音或影响他人安定居住的声响;疼惜区域内的公共财产或共有部分，如不破坏共用设备、不准在公用部位堆放杂物、垃圾，不恶意占用或堵塞通道、不任意涂画等；疼惜公共区域的环境卫生，如不乱扔垃圾、不随地吐痰等;依据公共财产或共有部分的性质合理使用该等部位;不非法设置影响校容和美观的广告、横幅等。  10、乙方对承租房屋不享有处分权。乙方不得擅自转让承租房屋及属于甲方全部的家具、水电煤气设备、管线、仪表及其他物品。乙方不得为承租房屋设定抵押或为前述家具、电器煤气设备、管线、仪表及其他物品设立抵押、质押或其他权利负担。  11、未经甲方书面同意，乙方不得擅自迁移房屋内外的水、电、煤气仪表及管线。甲方同意迁移的，双方应当严格遵照有关机关的规定及要求，迁移后的仪表及管线应符合平安规范。  12、乙方在使用房屋过程中，应当留意本人的不当行为可能对他  人人身或财产平安形成危害，如乙方不得在阳台、窗台上搁置、悬挂易坠落的物品;不得高空抛物等。  13、乙方不得在承租房屋内他宰、相约他宰或因本人缘由形成他人他宰。  14、不得进行其他未在上述规定中的会形成平安事故的行为、不得配置有平安隐患的设备。  乙方违反上述规定，经发觉将被处于罚款；形成事故或第三人损害的，由乙方负完全责任。  第五条租赁期限  （一）房屋租赁期自20 年月日至20年月日，共计年。  （二）租赁期满，乙方应无条件交还甲方该房屋。乙方有意连续承租的，应提前3个月向甲方提出书面续租要求，双方经协商后可重新签订房屋租赁合同。  第六条租金  （一）租金标准：按全县公租房价格进行领取  （二）租金领取时间：  第七条房屋租赁保证金  （一）甲方交付该房屋时，乙方向甲方领取元房屋租赁保证金。  （二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金在乙方结清水、电、物  业管理等费用后如数返还乙方。  第八条其他费用  乙方担当租赁期间的水费、电费、物业管理费及相关规费。卫生局托付卫生监督所对公租房进行管理并收取水费、电费、物业管理费等相关费用。  第九条房屋的交付及返还  （一）交付：甲方应于本合同签订后1日内交付给乙方用于使用。  （二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋并经甲方验收认可，甲乙双方应结清各自应当担当的费用。返还房屋时，乙方添置的新物可自行收p（四）对于该房屋及其附属设备因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不担当责任。  第十一条转租、退租  （一）乙方严禁将房屋转租给第三人，如消灭类似情况，甲方有权解除合同。  （二）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前3个月书面通知乙方，租金按乙方实际租期（整月）计算，余额退还乙方。  （三）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前3个月书面通知甲方。第十二条全部权变动  （一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前30日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。  （二）租赁期内该房屋全部权发生变动的，本合同在乙方与新全部权人之间具有法律效力。  第十三条合同的解除  （一）经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。  （二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任：  1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。  2、因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或形成其他损失的。第十四条违约责任  （一）甲方有下列情形之一的，按年租金的10%向乙方领取违约金，且乙方有权单方解除合同：  1、未按商定时间交付该房屋达10日的。  2、交付的房屋不符合合同商定严峻影响乙方使用的。  （二）乙方有下列情形之一的，按年租金的10%向甲方领取违约金，且甲方有权单方解除合同：  1、不按商定领取租金超期达15日的。  2、擅自转变该房屋用途的。  3、擅自拆转变动或损坏房屋主体结构的。  4、擅