样板引路监理实施细则.pdfVIP

第一章 工程概况 1、工程名称：家川县新月居小区办公楼、 1-6#住宅楼 2、工程地址：家川县川镇阿阳大道 3、建设单位：宏昇房地产开发（集团） 4 、工期要求： 300 日历天， 2014年 9月 18日至2015年 7月 15日 5、施工单位：博实建筑工程 6、工程规模：总建筑面积 : 52923.74㎡ ,其中 1#楼为 15590.72㎡； 2#楼为 7291.4㎡；3#楼为 7783.53㎡；4#楼为 5624.13㎡；5#楼为 5150.6 ㎡； 6#楼为 4381.21 ㎡；办公楼为 7102.15㎡；。 7、工程基础： 本工程基础采用机械成孔泥浆护壁钻孔灌注桩基 础，地基基础设计等级为乙级，桩基持力层为泥岩层④，砼强度等 级为 C35 。 8、主体结构： 本工程结构类型 1#楼为框架剪力墙结构， 办公楼、 2-6#楼均为框架结构，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为 8度， 建筑结构安全等级为二级，框架抗震等级为二级，剪力墙抗震等级 为一级 ,使用年限为 `50年。 9、质量要求 :达到市优质结构工程标准要求，并一次性验收合 格。安全要求：争创安全与文明施工双优工地，杜绝重大伤亡事故， 轻伤率控制在 1‰ 以，实现 “五无 ”（即无重伤、无死亡、无塌方、无 中毒、无火灾） 。 第二章 样板引路监理依据 1 / 30 1、本办法依据《市住房和城乡建设局关于转发《省住房和城乡 建设厅关于推行房屋建筑工程质量样板引路工作的指导意见》的通 知》、国家相关的施工技术规程、法律法规、监理规、监理合同、同 凯工程建设监理 XX 公司管理制度、监理规划、倚湖居施工总承包现 场管理办法、等相关规定制定的。 第三章 编制目的 1、为加强项目施工过程中对关键工序的质量控制力度。 有效防 止质量通病与质量瑕疵 规施工质量控制流程， 全面提高施工质量， 管理水平，降低客户投诉率，提升公司产品品牌声誉。 2、验证产品是否满足设计效果。 3、展示新技术、新工艺的实施工序和质量效果。 4 、就样板施工中出现的具有代表性的问题提前解决。 避免返工 损失，保证项目开发整体的施工质量与进度。 5、通过实施样板引路的管理办法，对工程质量作到事前控制、 统一标准，为大规模施工提供验收依据。进而按计划全面有效地对 建筑节能分部工程质量、投资、进度、安全等进行监理控制。 第四章 监理工作程序 监理单位根据工程情况，经与施工单位、建设单位协商后，明 确需要制作样板的详细清单（每一个具体样板的容都要列出，而不 2 / 30 是简单的列出分部或分项容） 。并根据重要性分成 A 、B类，A 类应以 防渗漏问题为主，工程管理部全过程参与； B类由项目部控制。 根据施工进度计划，编制样板制作计划，考虑提前量。 第一步：方案确认。首先进行工艺方案确认工作。包括施工工 艺、质量标准、注意事项等（关键是要有针对性，抓住重点和容易 出现问题的部分） 。经施工、监理、甲方同意后再做样板。监理和项 目部应进行认真、仔细的审核。 第二步：样板确认。施工单位在样板的制作过程中应请监理进 行旁站监理，监理应作好必要的检查或记录等工作。 第三