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二手房“一卖一买”需要交纳哪些税费？ 002011勺04 J! 11 n 07:25 来迎:和讯房产 限妁令发布后」?卖一买已成为吟并房地产改善型交易市场的主旋律.Hi?.二「?房买卖时需要交纳 的主要税费为昔业税、个税、契税等.其中营业税及个税为房产交易时业主而要交纳的筛分.而契税的征 收对象则为购房者.以望京区域-位卖掉?套60平米的小户型，再买一套ISO平米的大户型的换房者为例, 中间将产生哪些税费呢？我爱我家社K 家为您解析： 征收 时间 税费类别 以望京二手房均价 2S000元/平米为例 税费总计 卖掉 小尸 型时 营业 税 房屋满s年 免征 0 ，房屋祠五年 时，税曾 15000元，未 满五年芹收约 97500元 房屋未满5 年 5.5%全额 25000*60 *5.5°0=32500 个人所得说 （售房收入? 购买房屋的价 款?合理费用） X20%或全额 的1% （以全额的1%计算） 25000*60*1%=15000 E^a 3% 25000*150*3%=112500 112500 元 二手房“?卖?买需要交纳的税费 另外,上表中卖抻小尸型所涉及的税费是按照出侔房屋定义为普通住宅,而购置大广型时的契税是按照非普 通住宅计！?的。具体的税费 征收明细请看下表: 新政下购房税费征收明规 税费 征收唳ffl 税费种 类 房源类型 2缺 非昔通相 营业税 （向卖 方征收