楼栋长产生办法及管理方法.pdfVIP

某某小区 楼长产生办法及楼长群管理方法 一、组织性质 楼长由本栋楼全体业主选举产生并代表其行使权力、接 受本栋楼全体业主监督。对业委会全体人员履职状态进行监 督的组织。 二、楼长的职责及产生条件及津贴 ： （一）楼长职责 1. 收集本栋楼所有 业主信息， 登记造册， 便于及时沟通， 签署授权协议，及时、妥善地保管相关信息，便于行 使权力； 2. 收集所在区域（楼长所在楼房及公共区域）需改善信 息，提交至业主委员会； 3. 提醒业主委员对所提交问题的及时跟进； 4. 如所提交问题不能得到业委会的及时反馈， 不定期 召 开所有楼长开会，对业主委员开展信任投票，代表全 体业主行使罢免权利会委员以及候选人推荐权利。 楼长任职说明 楼栋长无需与业委会同步换届，但出现下列情况，楼 栋长人选将在中途更换： （1）任楼栋长期间，经常外出，不能胜任工作的； （2）楼长会议连续 2 次不能才加的； （3）本楼栋内 1/3 业主不满意楼栋长工作的。 （二）楼栋的划分及楼长数量 原侧上每栋楼房自由选举出 1 名楼长，其中卡梅尔小 镇 30 栋，藏龙新城 12 栋，共计楼长 42 名。 （三）楼栋长产生条件 1 、本栋楼长对本栋楼全体业主负责，接受本栋全体 业主监督； 2、楼长在所居住楼栋的居民中产生，不分居住人员 和租住人员。但要求租住人员租住时间至少要保持在 1 年以 上。 3 、年龄要求在 25-65 岁之间，文化程度不限，有一 定的文字功底和表述能力。 4、有热心、 有奉献精神， 愿意为社区的建设和发展、 社区居民服务，做事认真积极。 5 、由业主自荐或本楼栋内业主推荐，自荐和推荐人 数大于 1 时，楼栋长候选人在本栋内公示（公示周期不少于 1 周），公示期后由本栋业主投票产生（少数服从多数）。 （五）楼栋长任职期间经济补助问题 楼长时一种荣誉性的职位，无薪但有一定的补助，补 助标准 3000 元/ 年度， 资金来源： 楼长群的群主按每业主 40 元/ 年度得标准收取 （在业主公共区域经营收益中扣除即可） ， 结余作为每年的开会经费。 三、新、老楼长交替期限 （一）老楼栋长因各种原因不能继续履职的，需及时 向楼长群的群主提交申请，由群主安排信息告知及新楼栋长 选举； （二）老楼栋长应在工作交接 3 日内将本栋业主资料、信 息与新楼栋长进行交接。 四、楼长选举程序和生效 1. 候选人产生办法：在筹委会主持下本栋的全体业主开展自 荐、他人推荐办法产生候选人（ 2 周） 2. 候选人公示：公示 1 周，业主对资格有质疑的，及时向业 主群群主沟通。 3. 选举：如候选人只有一人，不必选举，自动成为楼长；如 候选人有两人及以上，公示截止日后一天，开展投票工作， 可在本栋业主群投票或具体地点投票，投票周期 2 天（未投 票票数计入多数票）。 4. 公示：选举结果在本栋楼的楼下进行公示，并公开联系方 式。 5. 公示期满 日起即刻生效。