洋正广告2013年昆朵明中海滇池项目提报.ppt

推广主张阵列应用 产品定位 滇池半岛 新昆明坐标下的精英城府 SLOGAN 滇池的高度 昆明的眼界 三大推广主线 起势期 形象期 品质兑现 线上 现场 活动 国际昆明 新滇池战略引擎区 营运城市 与国际昆明携行 解读区域未来、解读国际昆明、品牌实力形象解读 区域联合炒作 社会话题事件 滇池半岛 新昆明坐标下的精英城府 滇池的高度 昆明的眼界 品质细节深度展示 对位城市中坚 业内客户口碑共鉴 舆论造势 样板间开放 用一切手段， 展现国际昆明眼界的 宽度、广度、深度、高度 三大推广主线 . 区域炒作 A 影响力篇 影响力篇 不能仅仅停留在产品端。不能仅仅通过1个2个项目展示世界500强中海34年影响力！ 影响力篇 洋正观点 世界500强中海进入发展中的昆明 应站在城市的高度 达成更强更有力的实力展示 成就更值得信任的开发品牌 沟通背书 A 学府项目 B a12地块 C a14地块 沟通背书 A 学府项目 B a12地块 C a14地块 翠湖 滇池 翠湖是昆明的 滇池是世界的 翠湖是曾经的昆明 滇池是现在以及未来的昆明 …… 中海立足昆明的前世今生，开发全产品序列 三盘 耀动国际大昆明 两星 点亮滇池北岸 城市公馆 品质洋房 高端别墅 City of residence Quality of a house High-end villa 中海以国际眼界携三大产品系礼遇昆明 最合适时机进入昆明、最好的眼光拿地、最有品质的产品对应最好的地段 34年40城，只有以世界500强眼界 才能对位国际昆明眼界 34 years in 40 cities Kunming international vision of the enterprise 中国第一个进行商品房开发的房地产企业 中国第一个引入银行按揭概念的房地产企业 中国第一个引入样板房营销概念的房地产企业 中国第一个引入花园洋房产品的房地产企业 中国第一个开始应用工程样板房展示的房地产企业 中国第一个成立物业管理公司的房地产企业 中国第一个设立自己产品研发标准的房地产企业 中国第一个开始进入拍卖拿地的房地产企业 中海是昆明的携行者，是国际昆明梦想的同道人 是营运城市未来的专家 中海 = A + B + C = B = 中海+ 中海 = A + B + C = B = 中海+ 中海 = A + B + C = B = 中海+ 如何实现与国际昆明携行 区域炒作/品牌落地/品质对位 推广执行总纲 多渠道突围，打破市场定规 优质资源引入，圈层运作多元化、立体化 推广执行总纲 1.1 媒体业内专业口碑传播 业内及媒体率先树立圈内影响力。 做到针对业内的影响和渗透。 “以外打内”营销策略——线上建立强势影响力，提升区域价值 选择有影响力的权威媒体，先中央，后地方，顺势而下，建立全国性影响力 中央媒体：《21世纪经济报道》、中国经营报、第一财经日报、《新周刊》等 地方媒体：春城晚报、搜房、新浪、网易、搜狐、新华网等 1.2 全国性媒体的跟进 联合政府、区域开发商共同炒作 1.3 政府搭台 项目唱戏 1.4 圈层资源立体化，客群导入多元化 产品篇 飞虎大道促成多板块大融合。以“飞虎大道”为中轴，承接巫家坝机场片区发展之势，西南连接五甲塘片区，延展至环湖半岛未来昆明滇池国际会展中心片区——巫家坝片区—五甲塘片区—六甲片区—环湖东路三个半岛会展片区的中间腰部，犹如一个大型的大片区发展发动机。 从巫家坝到三个半岛，昆明打造城市新名片。 2019年，环湖东路五甲塘板块产生当年地王，矿业大亨马永升以9亿多元拿地937多亩； 2019年，同样五甲塘板块，俊发地产最终以17.2961亿元胜出； 2009年，五甲塘9宗658.15亩国有土地拍卖，官房集团以5.4亿元的价格把当年地王收入囊中…… 大房企聚集方向， 就是城市发展方向。 亚洲论坛，让博鳌从渔村到亚洲发声平台；西博会，成都通往世界的新“丝绸之路”；中国—东盟博览会，让南宁华丽转身。 昆明新会展中心涵盖会展、酒店、海洋公园、旅游等项目，加速区域发展，带动整个板块的强势崛起。 南博会：开启中国西南战略大通道。 “过去五年，滇池水质的变化有目共睹，六大工程的实施到位而得力，未来治理的目标和举措明确清晰，让人们对滇池治理信心满满。还有就是建设区域性国际城市目标的提出，让海内外都强烈地感受到昆明新一轮发展的大气和魄力。” ——《香港文汇报》云南办主任助理谭旻煦 “昆明这几年在交通基础设施建设、城市改造、生态建设等方面取得的成绩有目共睹。我们生活工作在昆明，明显感到了前后三四年的变化非常巨大，同时也感受到了昆明的形象和影响力迅速提升，城市的吸引力越来越强大。” ——《环球旅游频道》西南新闻节目中心记者杨成林