物流园区项目可行性报告范文格式.docVIP

Megan精品文档 PAGE 1 物流园区项目可行性报告范文格式 　　第一部分：项目決策背景及摘要 　　一、外部环境 　　1、 城市发展规划与宗地的关系及对项目开发的影响，如：交通捷运系统的规划与建设、城市功能规划与布局、局部区域开发重点、政府重大政策即將颁布等; 　　2、 宗地所属地域在该城市的历史、经济、文化、战略发展等方面的地位。例如，项目处在浦东，要說明浦东在上海的地位及作为全国重点开发区的情形。 　　3、 项目渊源，特别的政治或文化背景，如：危房改造、高新技术区生活产品配套、文化园、政府重点工程等; 　　二、内部因素 　　1、 项目启动对公司未來几年发展战略、发展规划的意义(一般3—5年)，在公司发展中的地位(是否核心项目); 　　2、 公司进入重点区域市场、项目合理布局，对公司提高市场覆盖率、提升品牌形象、降低经营风险、扩大社会影响力的作用; 　　3、 从公司未來的利润需求、可持续经营等角度描述立项的意义; 　　第一部分：物流园区项目概况 　　一、 宗地位置 　　宗地所处城市、行政区域、非行政区域(经济开发区、商贸金融区等)的地理位置。 　　附图：项目在该城市的区位图，标记出宗地区域位置，与标志性市政设施、建筑物(如市中心商圈、机场等)的相对位置和距离、地段的定性描述(与主要中心区域办公/商务/政府的关系)。 　　二、 宗地现狀 　　1、 四至范围; 　　2、 地