合肥碧湖蓝庭营销执行方案.docxVIP

[碧湖蓝庭 ] 05年 12月— 06年 1 月营销执行方案 一、 营销背景?…… 1.1市场现状…… 1.2销售现状…… 1.3产品特性…… 1.4客户层面…… 1.5销售数据统计 二、 营销目标…… 三、 营销策略构想… 四、 营销执行?…… 五、 推广执行… 六、 活动预算… 附件一：“碧湖蓝庭”以老带新活动方案 附件二：“碧湖蓝庭圣诞/元旦”促销活动方案 附件三：“碧湖蓝庭” DM派单及直递活动推广方案 附件四：“碧湖蓝庭”推广酒会活动方案 附件五：“碧湖蓝庭”春节促销活动 一、营销背景 市场现状 周边楼盘现状分析 金历东海徽园（11.27 号） -本项目累计成交状况 网上销售总套 数 现可售套 数 已签约套 数 已备案套 数 已销售面积 住宅成交均 价 住宅拟售均 价 698套 550套 9套 138套 18998.98m2 3046 元 /m2 4364 元 /m2 -今日即时交易状况 今日签约 今日备案 0套 0套 -1# （森渺… 幢累计成交状况 开盘日期：2005-05-30 建筑结构：钢筋混凝土结构 网上销售总套数 现可售套数 已签约套 数 已备案套 数 已销售面 积 已成交住宅均 价 住宅拟售均 价 100套 72套 1套 27套 3536.74m2 3283.68 元 /m2 4222 元 /m2 1号楼，该栋楼主要以三房为主，面积在 108--141