建筑工程造价构成及其计算.pptVIP

建 设工程费用 直接费 直 接工程费 人工费 2、材料费 3、施工机械使用费 措施费 施工技术措 施 费 1、大型机械设备进出场及安拆费 2、施工排水降水费 3、地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费 4、专业工程施工技术措施费 5、其他施工技术措施费 施工组织措 施 费 1、安全文明施工费 2、检验试验费 3、冬雨季施工增加费 4、夜间施工增加费 5、已完工程及设备保护费 6、二次搬运费 7、行车、行人干扰增加费 8、提前竣工增加费 9、优质工程增加费 10、其他施工组织措施费 建 设工程费用 间接费 规 费 1、工程排污费 2、社会保障费 （1）养老保险费 （2）失业保险费 （3）医疗保险费 （4）生育保险费 3、住房公积金 4、民工工伤保险费 5、危险作业意外伤害保险费 企 业 管理费 1、管理人员工资 2、办公费 3、差旅交通费 4、固定资产使用费 5、工具用具使用费 6、劳动保险费 7、工会经费 8、职工教育经费 9、财产保险费 10、财务费 11、税金 12、其他 利润 税金 建筑工程造价计算程序 （一）综合单价法计算程序表 建筑工程造价计算程序 （一）综合单价法计算程序表 序号 费用项目 计算方法 一 工程量清单分部分项工程费 ∑（分部分项工程量×综合单价） 　 其中 1.人工费+机械费 ∑分部分项（人工费+机械费） 二 措施项目费 　 　 （一）施工技术措施项目费 按综合单价 其中 2.人工费+机械费 ∑技措项目（人工费+机械费） （二）施工组织措施项目费 按项计算 其中 3.安全文明施工费 （1+2）×费率 4.检验试验费 5.冬雨季施工增加费 6.夜间施工增加费 7.已完工程及设备保护费 8.二次搬运费费 9.行车、行人干扰增加费 10.提前竣工增加费 11.其他施工组织措施费 按相关规定计算 三 其他项目费 按工程量清单计价要求计算 四 规费 12+13+14 　 12.排污费、社保费、公积金 （1+2）×费率 13.民工工伤保险 （一+二+三+12）0.114%按各市有关规定计算 14.危险作业意外伤害保险费 五 税金 （一+二+三+四）×费率 六 建设工程造价 （一+二+三+四+五） 建筑工程造价计算程序 （一）工料单价法计价计算程序表 序号 费用项目 计算方法 一 预算定额分部分项工程费 　 　 其中 1.人工费+机械费 ∑（定额人工费+定额机械费） 二 施工组织措施项目费 　 　 其中 2.安全文明施工费 1×费率 3.检验试验费 4.冬雨季施工增加费 5.夜间施工增加费 6.已完工程及设备保护费 7.二次搬运费费 8.行车、行人干扰增加费 9.提前竣工增加费 10.其他施工组织措施费 按相关规定计算 三 企业管理费 1×费率 四 利润 五 规费 11+12+13 　 11.排污费、社保费、公积金 1×费率 12.民工工伤保险 按各市有关规定计算 13.危险作业意外伤害保险费 六 总承包服务费 （14+16）或（15+16） 　 14.总承包管理和协调费 分包项目工程造价×费率 15.总承包管理、协调和服务费 16.甲供材料、设备管理服务费 （甲供材料费、设备费）×费率 七 风险费 （一+二+三+四+五+六）×费率 八 暂列金额 （一+二+三+四+五+六+七）×费率 九 税金 （一+二+三+四+五+六+七+八）×费率 十 建设工程造价 一+二+三+四+五+六+七+八+九 【例3-43】根据【例3-39】所示图例，该工程属城镇非市区综合大楼，以施工总承包形式进行发包，无业主分包，要求按国家定额工期提前25%竣工。已知该综合大楼建筑工程的直接工程费为3200万元，其中人工费570万元，机械费230万元；施工技术措施费为600万元，其中人工费80万元，机械费100万元；施工组织措施费根据本省10取费定额内容及规定分别列项计算，取费定额以弹性区间费率编制的费用项目按中值计算，其中夜间施工、二次搬运、冬雨季施工费用、已完工程及设备保护费、行车行人干扰增加费、风险费等均不产生。根据上述条件，要求判定工程类别，并列表计算建筑工程造价。 【解】： 工程类别确定：该综合大楼为民用公共建筑，建筑高度H=63.5+1=64.5m25m，但小于65m；建筑总层数N=1+18=19层，其中地下室1层； 根据施工取费定额规定的建筑工程类别划分标准，确定为民用二类工程。 序号 费用名称 计算式 金额（万元） 一 预算定额分部分项工程费 分部分项工程预算计价表汇总 3800.00 1 其中：人工、机械费 570+230+80+100 980.00 二 施工组织措施费 ∑[2]～[10] 85.55 2 安全防护、文明施工费 1×4.46%