世联-大型商业物业目标主力店招商要点.pptxVIP

世联研究模型－商业领域2006-1关键字：招商、购物中心简介：此模型给出了大型商业物业尤其是购物中心在主要商家（俗称主力店）引进过程中的一些基本规律及操作要点，同时对一些基础数据进行说明。零售商铺租金最高化妆品、服装、珠宝、皮具、鞋、钟表、眼镜、通信特色主力店电器、音像、美容中心、家居用品、运动用品、健身中心最小最大其次面积大型主力店最低美食广场、百货公司、超市、大型中式酒楼、娱乐中心、电影院大型主力店租金水平及承租面积规律具体分别予以分析特色主力店租金水平及承租面积规律一般零售店铺租金水平及承租面积规律特色餐饮店租金水平及承租面积规律大型主力店租金水平及承租面积规律具体分别予以分析特色主力店租金水平及承租面积规律一般零售店铺租金水平及承租面积规律特色餐饮店租金水平及承租面积规律社区超市物业名称承租商户实用面积（平方米）租金（元/平方米/月）鸿洲购物中心1-2F沃尔玛6,00035-40中港城2-4F百佳18,00045-55东方雅苑1-4F万佳20,00045-50商业中心超市嘉里中心负1F沃尔玛3,00060-701太阳广场负1F百佳6,00065-75 （包管理费）新大好百货1-3F新一佳12,00080-100(包管理费）深圳的一些案例数据1: 租金内不含空调及管理费，其收取标准为32元/平方米（建筑面积计）楼层购物中心的负一层(以带动人气，将人流往高楼层引导