(完整报规划)智能产业园方案设计说明201610-SD.docx

漳州高新技术产业开发 靖城园区智能制造示范 园 建筑设计方案说明 ● 建 筑 设 计 专 篇 一 、 工 程 概 况 1 、本地块位于福建省漳州市高新区靖城 用心整理精品 二 、 设 计 依 据 1、地块用地红线图 2、漳州高新区靖城园区靖城大道东南侧、 高新东路西南侧用地控制性详细规划。 3、《福建省城市规划管理技术规定》（试 行） 2012版； 4、国家有关规划建筑规范、规定、条例； 三、 设 计 原 则 园区。地块位于靖城大道东南侧、高新东路西 南侧。地块交通四通八达。 2、本次规划智能制造园及万宝龙项目， 规划总用地面积为 15.03 公顷(225.45 亩) ，代 征城市绿地 1.50 公顷(22.45 亩) ，实际用地面 积为13.53 公顷(203 亩)； 其中万宝龙项目总用 地面积： 1.76 公顷(26.40 亩) ，实际用地面积： 1.33 公顷（20亩），城市绿地面积： 0.43 公顷 （6.40 亩）；智能制造园总用地面积： 13.27 公顷(199.05 亩) ，实际用地面积： 12.20 公顷 （ 183.00 亩），城市绿地面积： 1.07 公顷（16.05 亩）。 3、地块规划条件： （1）、地块用地性质为二类工业用地。 （2）、规划设计控制指标：容积率≥ 1.0