临港新城金江花园拆迁安置房工程可行性实施报告.pdf

. . . 目 录 第一章 总论3 第一节 项目概要3 第二节 江阴临港经济开发区概况3 第三节 建设单位基本情况25 第四节 项目概况与建设容26 第五节 可行性研究容27 第六节 可行性研究报告编制依据27 第七节 可行性研究结论28 第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析30 第一节 拟建项目与发展规划的关系30 第二节 拟建项目与产业政策与行业准入的关系31 第三章 资源开发与综合利用分析33 第四章 节能方案分析36 第五章 环境和生态影响分析38 第六章 项目实施计划43 第一节 项目实施计划编制原则43 第七章 项目组织、经营与管理44 第一节 项目组织44 第二节 项目管理45 第三节 项目招标46 第八章 投资估算与资金筹措48 1 / 53 . . . 第一节 概述48 第二节 费用组成明细48 第三节 资金筹措与使用计划50 第九章 还款来源分析51 附：关于设立江阴临港经济开发区为省级经济开发区的批复 附：江阴临港新城开发建设XX营业执照副本（复印件） 附：江阴市人民政府“关于同意江阴市夏港镇受让国有土地使用权的通 知” 附：国有土地使用权证：澄土国用（2008）第11522号 附：江阴市规划局建设工程规划设计条件书：澄规条设[2007]56号 附：江阴发改委关于“江阴市夏港镇人民政府新建安置房项目的立项批 复” 附：江阴环保局关于“金江花园拆迁安置房工程环境影响报告的批复” 2 / 53 . . . 第一章 总论 第一节 项目概要 项目名称：临港新城金江花园拆迁安置工程 投资主体：江阴临港新城开发建设 XX 建设规模：土地面积 161.511 亩，总建筑面积 105000 平方米 投资总额：42879.38 万元 贷款金额：20000 万元 法人代表：薛良 ：江阴市临港新城滨路2 号 2 幢 212 室 联系人：徐雁 业主 .jylgxc.gov./Default.asp 联系： 02 第二节 江阴临港经济开发区概况 2005 年 8 月，江阴市委、市政府出台了 《关于加快建设临港新城的 实施意见》，提出了打造临港新城的奋斗目标。江阴临港新城位于江阴 市西部，东临主城区、北枕长江、西面和南面与接壤，包括江阴西部沿 江四个镇两个办事处：夏港镇、申港镇、利港镇、璜土镇、港口办事处 和石庄办事处等镇（办），总计行政区划面积 188 平方公里，总人口约 20 万人，下辖社区居委会 5 个，村委会 66 个。 2006 年 9 月，临港新城经国家有关部门审核同意，并经省政府批准 正式成为省级经济开发区，命名为“江阴临港经济开发区”。江阴临港 3 / 53 . . . 新城的核心城区未来将在目前的申港镇与利港镇之间逐步形成。临港新 城目前实施由东向西的、节点式开发。 产业布局：夏港镇，新港区和中央商务区；申港镇，新材料产业； 利港镇，工业装备和精密机械产业；璜土镇，生物医药产业；港口办， 港口运输物流服务业；石庄办，石化、汽车零部件和模具产业。 功能定位：临港新城是实现通江达海、提升在苏锡常都市圈地位的 现代化新港城。通过若干年的努力，将形成前景广阔、服务区域的新港 区，充满