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工程质量保修书 工程承包人（全称）： 香河建设有限公司 （以下简称甲方） 工程分包人（全称）： （以下简称乙方） 为保证 年度降水工程 （工程名称）在合理使用期限内正常使用，甲、乙双方经协商一致签订本工程质量保修书。乙方在质量保修期内按照有关规定及本质量保修书的约定承担质量保修责任。 一、工程质量保修范围和内容 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。具体质量保修内容双方约定如下： 本合同结算款所包含的工程项目、设计变更、现场签证及双方会议纪要约定等全部内容，由于乙方原因造成的工程质量问题，均属乙方保修范围，因此造成甲方、业主的全部损失，均由乙方负责。 二、质量保修期 质量保修期从工程实际竣工之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。 双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下： 1、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的质量保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 2、屋面防水工程及有防水要求的卫生间、房间和外墙面的质量保修期为 5 年； 3、其他约定： 无 三、质量保修责任 1、属于保修范围和内容的项目，乙方应在接到修理通知之日起的 3 天内无偿派人修理。乙方不在约定期限内派人修理，甲方可委托其他人员修理，保修费用从保修金内扣除。 2、发生须紧急抢修事故（如上下跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等），乙方接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。 3、在国家规定的工程合理使用期限内，乙方须确保地基基础工程和主体结构的质量。因乙方原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，乙方应承担损害赔偿责任。 四、质量保修金的支付 本工程约定的工程质量保修金为双方签订的施工合同总价的 3 %。 五、质量保修金的返还 工程缺陷责任期为 24 个月，缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起计算。在本工程缺陷责任期满后，且未发生任何质量问题，甲方将质量保修金（无息）返还给乙方。保修金返还不解除乙方的质量保修责任。 六、其他 双方约定的其他工程质量保修事项：在甲方所承揽的本合同范围内的所有项目竣工验收合格（竣工验收报告得到业主及当地政府部门签字确认）之日起，乙方所承揽的该项目才开始计算保修期，约定的保修期限与业主规定的保修期限不符之处以业主规定的保修期限为准。 本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同甲、乙双方共同签署。 （以下无正文） 甲方：香河建设有限公司 乙方： 法定代表人： 法定代表人： （或委托人） （或委托人附授权证明书） 甲方代表： 乙方代表： 签约时间： 年 月 日 签约地点：