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土地在建工程转让尽职调查清单 土地在建工程转让尽职调查清单 PAGE / NUMPAGES 土地在建工程转让尽职调查清单 中洲项目尽职调查资料清单 青岛经济技术开发区 xx 房地产开发有限公司： 一、公司设立及存续状况 1、公司工商方面资料：营业执照、组织机构代码、公司章程、税务登记证、验 资报告及变更验资报告、资质证书等； 2、公司股东会决议、董事会决议、股东组成情况、历次股东变化情况； 3、股权转让资料或其他同性质的文件与股权转让有关的补充合同。 二、财务债权债务状况 1、最近 3 年由会计师事务所出具的审计报告 2、最近 3 年的资产负债表，利润表和现金流量表 三、法律方面 1、公司对外各种担保、抵押、自身举债情况记录及其他法律事务状况； 2、公司法律纠纷、诉讼、仲裁等。 四、交易目标地块的情况 1、土地的权利状况，抵押、查封状态 2、土地使用税缴付情况 3、目标地块抵押贷款主体，是否正常还息，贷款是否进入不良。 4、与已开发地块的房地产公司，有无债权债务关系，税费缴纳情况。 5、土地有偿转让协议书、国有土地使用权出让合同、建设用地批准书以及相关土地批准文 件取得的国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑施工许可证、 预售许可证等 6、目标地块项目开发预算、项目总体进度计划、目前各单项工程具体形象进度情况，完成 工程量，与建筑公司是否结清，开票情况。 7, 、拆迁许可证及相关拆迁协议。与村委会、区委会、办事处相关的情况说明。 8、目标地块建设工程报建、招标备案、质量安全报监等资料文件及取得的相关批复；环保、消防、交通、民防、园林、日照、卫生、上水、下水、供电、煤气、电信等政府部门及相关单位各阶段的征询意见、审核文件； 9、办理二次抵押需提供的相关资料。 10、土地保持抵押状态下项目整体转让是否可行（银行与国土资源局） 。 青岛 xx 橡胶有限公司： 1、公司工商方面资料：营业执照、组织机构代码、公司章程、税务登记证、验 资报告及变更验资报告、资质证书等； 2、股东情况。 3、了解债权债务情况 自然人 xx： 1、个人征信及被执行人情况