jg14房估理论真题解析班讲义.pdfVIP

2014 年 房 地 产 估 价 师 网 上 辅 导 房地产估价理论与 2013 年 一、单项选择题 （共35 题，每题1 分。每题的备选 中只有一个最符合题意，请在答题卡上 涂黑其相应的编号） 1.不同的 房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点下的评估值可能有 所不同，主要 是（ ）。 A.掌握的估价 不同 B.遵循的估价原则不同 C.履行的估价程序不同 D.估价对象的状况不同 『正确 』A 『 』估价原则是在长期估价实践中总结出来的，估价工作中应该遵循的法则和标准。同一 估价对象同一估价目的和同一估价时点下的评估，应该遵循同样的估价原则；估价程序是确保估价 过程没有错漏、缺失的估价工作的先后程序。任何估价业务都要遵循相同的估价程序；同一估价对 象，其基本状况肯定是一样的。 参见 P27－35。 2.根据《房地产估价机构管理办法》，不同资质等级房地产估价机构的业务范围按照（ ）划 分。 A.行政区域 B.估价目的 C.估价对象规模 D.价值类型 『正确 』B 『