房地产业的虚拟化及其向实体经济的复归.docxVIP

PAGE PAGE 10 摘要：房地产是一个具有二重性的产业。一方面，它是实体经济的一个子部门，另一方面，又有非常强烈的虚拟经济属性，这主要表现在价格（Price）（Price）的强波动性、资本增殖的自主性和产业资本的虚拟化等方面。因此，在分析房地产市场价格（Price）（Price）是否偏离其价值时，不仅要从房价收入比、房地产空置率、房价租金比等实体经济的角度出发，也要从货币供应量、利率、信用、金融自由化等虚拟经济的角度出发。以美国次级债危机为例，从实体经济因素分析美国泡沫的生成虽有意义，但存在缺陷，美国的次级债危机不仅是一种价格（Price）（Price）泡沫，更是一种以货币、金融衍