社区商业与商业步行街开发及运营培训讲义（114）.pptxVIP

社区商业与商业步行街开发及运营培训讲义;;鹿茵翠地规划创新—可体验环境;理想居住社区整体营造理论及其在千亩大盘中的应用;理想居住社区整体营造理论;理想居住社区整体营造的研究内容;千亩大盘规划理念的创新?;;;社区商业分类;案例类型1 社区商业街区和五星级酒店组合;1、我的经营理论是要让每个人都能感觉到自己的贡献，这种贡献看得见，摸得着，还能数得清。 2、你一生中卖的唯一产品就是你自己 3、 决定经济向前发展的并不是财富500强，他们只决定媒体、报纸、电视的头条，真正在GDP中占百分比最大的还是那些名不见经传的创新的中小企业；真正推动社会进步的也不是少数几个明星式的CEO，而是更多默默工作着的人，这些人也同样是名不见经传，甚至文化程度教育背景都不高，这些人中，有经理人、企业家，还有创业者。 4、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。 5、“时用则知物”，即从预测市场对商品需要的信息，预测市场商 品经营的情况。03 十二月 20219:51:57 上午09:51:5712月-21 6、在所有组织中，90%左右的问题是共同的，不同的只有10%。只有这10%需要适应这个组织特定的使命、特定的文化和特定语言。十二月 219:51 上午12月-2109:51December 3, 2021 7、讲智谋，讲果断。以“智、 勇、仁、强”为经商要领，否则，“其智不足与权变，勇不足以决断，仁不能以取予，强不能有所守，虽欲学吾术，终不告之矣。2021/12/3 9:51:5709:51:5703 December 2021 8、企业的情况很复杂，所以应该有壮士断臂的勇气和决心，因为这个放弃减少了对他的很多压力和拖累，使他更有力量，寻找更好的机会来发展。9:51:57 上午9:51 上午09:51:5712月-21 ;千亩大盘和商业街区案例之一长沙碧桂园威尼斯城;商业规划 五星级酒店与社区商业街区;五星级酒店;商业规划与招商存在的问题;案例类型2 普通社区商业的经营模式;案例类型3上海松江泰晤士小镇—餐饮休闲商业旅游结合;大盘规划思想的创新-小镇生活—阿特金斯--李剑波先生;;;项目总体规划;项目建筑风格—英式建筑风貌;项目商业规划;项目生活配套;公共设施图片;典型商业示例;休闲餐饮—大型??厅;案例类型4 专业MALL与社区商业结合;区域型购物中心与综合体的研究方法;商业与房地产的结合点—购物中心与步行街;购物中心与步行街可行性研究;如何进行社区商业定位？如何科学确定社区商业规模？;北京苹果社区—临近CBD;街区介绍;购物中心和步行街招商计划;招商工作;招商工作流程;招商进度表;集中招商;社区商业的主力店;10万平方米区域性购物中心的主力店引进问题;为什么说招商不专业招了也白招？◆;案例分析社区品牌商户资源从那里来？;租赁原则;业态与租金关系;业态理念设计创新;;购物中心与步行街的休闲娱乐 策划;;;国际先进水平的业态设计方法;波浪型全接触式动线设计;;地下空间业态的合理规划;业态设计案例——长春1500亩项目;远达大街、东荣大路、东环城路周边的商业分布;家居批发商圈现状及本项目对策;社区商业的实际判断方法与诊断结果;长春千亩大盘规划的完善与修改;建筑策划意见;社区商业建筑策划;建筑设计特点;业态特点;招商中的亮点;社区商业建筑设计思想的创新;购物中心与步行街的商业网点分割;商铺分割原则;在烟台等地ＭＡＬＬ项目业态设计与商铺分割工作中，深感结构形状的重要性，在ＭＡＬＬ设计方案完成后一定要首先进行业态设计合初步商铺分割，根据初步分割意见内部结构形状进行完善和修改，确保简单化以及可视化原则。;销售比例;社区商业的销售模式;通过经营提升商铺销售价值;融资创新;现代商业步行街;国际一流的商业步行街具有特征：;银座商业街区;国内商业步行街普遍存在如下问题：;王府井商业街将实施功能、结构、档次、形象的全面调整与提升。;东门步行街改造措施：;深圳东门步行街未来发展战略的意见;理念设计、文化定位、发展规划;洋流学说与商业步行街布局 ;? ? ? ? ? ? ;由于我国近五年来重新规划设计的商业步行街较多，许多设计单位都在探索商业步行街的设计创新，许多国外一流设计公司开始服务中国商业地产项目，例如，美国JERDE建筑设计公司就为中国商业地产客户提供服务，该公司设计的美国环球影城商业步行街项目就是一个典型的设计项目，其设计思想对于我国设计商业步行街具有启示。 ;美国环球影城商业步行街;环球影城步行街立面;MALL＋商业步行街的招商策划与代理;商业步行街的经营管理 ;鱼米河商业步行街开发策划;丽江商业网点规划研究;业态创新的思考－吸引白领顾客;准确细分市场 ;韩国东大门服装批发视觉形象;以顾客的真实消费为