中国房地产行业大势论上海房课件.pptVIP

中国房地产行业大势论;市场调控政策 住房保障政策 商品房市场状况 房地产行业趋势 企业应对策略; 市场调控政策:四季度“见底”;本轮调控路线图;“伪国五条”;“政策底”渐行渐近，但须观察新动向;◎房价绝对值较高的城市：珠海、台州、昆山、张家港、 湖州、嘉兴、吴江、常熟、江阴、扬州 ◎按70个大中城市房价指数，房价涨幅较高城市(比去年涨 6%以上，环比涨0.3%左右) ：岳阳、丹东、秦皇岛、牡 丹江、襄樊、洛阳、吉林、常德 ◎北京、上海、广州、深圳周边中小城市 ◎限购城市中涨幅较高城市（比去年涨6%以上，环比涨 0.3%左右）：乌鲁木齐、石家庄、长沙、南昌、兰州、 西宁、郑州等;根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标。 多数城市房价涨幅不超过10-15%。长春、重庆参照房价收入比 住建部曾要求重新征求民意，只有西安下调3个百分点 增城、廊坊严格控制一房一价; 住房保障政策:大跃进的快与痛;;2010年全国新建1000万套保障房产品构成;钱的问题;地的问题;商品房市场：下半年量增价跌！;全国房地产开发企业完成土地购置面积年度走势;2011年1-6月全国130个城市住宅用地月度成交量;2011年1-6月全国130个城市月度住宅用地溢价率;全国商品房新开工面积年度走势;