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关于工程维修情况说明 1. 建筑工程修理 国家对建筑工程保修有几个大的规定： 第三十九条 建设工程实行质量保修制度。  建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。  第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （一）基础设备工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方商定。  建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 第四十一条 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对形成的损失担当赔偿责任。  工程保修期就是说在正常使用条件下，只保修这么长时间，出了这个时间就得是修理了，可以自行修理，也可以让施工单位来修理，不过得付费了； 工程保修没有说修完之后重新算保修期的，由于整个施工过程都是合格的，出了问题只是在这个时间内是免费修的，不然今日这坏了一块屋面那我整个屋面还要重新保修五年，这就没个头了。 下面是《建设工程质量管理条例》，关于保修就