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【例题 1 ·计算分析题】某人拟购房,开发商提出两种方案,一是现在一次性付 80 万
元;另一方案是 5 年后付 100 万元。若目前的银行利率是 7%,应如何付款?
【答案】
5
方案一的终值: F=80×( 1+7%)
或: F=80×( F/P ,7%,5)=80 ×1.4026=112.208 (万元)
方案二的终值: F=100 万元
由于方案一的终值大于方案二,应选择的付款方案为方案二,即 5 年后付 100 万元。
【例题 2 ·计算分析题】某人拟购房,开发商提出两种方案,一是现在一次性付 80 万
元,另一方案是 5 年后付 100 万元。若目前的银行利率是 7%,应如何付款?
【答案】
-5
方案二的现值: P=100×( 1+7%)
或: P=100×( P/F ,7%,5 )=100×0.713=71.3 (万元)
由于方案一的现值大于方案二,应选择的付款方案为方案二,即 5 年后付 100 万元。
【例题 3 ·计算分析题】某人拟购房,开发商提出两种方案,一是 5 年后付 120 万元,
另一方案是从现在起每年末付 20 元,连续 5 年,若目前的银行存款利率是 7%,应如何付款?
【答案】
方案一的终值: F=120 万元
方案二的终值: F=20×( F/A ,7%,5)=20×5.7507=115.014 (万元)
由于方案二的终值小于方案一,应选择的付款方案为方案二。
【例题 4 ·计算分析题】某人拟购房,开发商提出两种方案,一是现在一次性付 80 万元,
另一方案是从现在起每年末付 20 万元,连续支付 5 年,若目前的银行利率是 7%,应如何付
款?
【答案】
方案一的现值: 80 万元
方案二的现值: P=20×( P/A ,7%,5)=20 ×4.1002 ≈82 (万元)
由于方案二的现值大于方案一,应选择的付款方案为方案一。
【教材例 4-7 】拟在 5 年后还清 10 000 元债务, 从现在起每年年末等额存入银行一笔款
项。假设银行存款利率为 10%,每年需要存入多少元 ?
1
A=10 000/ (F/A , 10%,5)=10 000 × =10 000 ×0.1638=1 638 (元)
6.105
【教材例 4-10 】假设以 10%的利率借款 20 000 元,投资于某个寿命为 10 年的项目,每
年至少要收回多少现金才是有利的 ?
10%
A=20 000 × =20 000 ×0.1627=3 254 (元)
- 10
1- (1 10%)
因此,每年至少要收回现金 3 254 元,才能还清贷款本利。
. 预付年金的终值和现值的计算
理解这些公式怎么来的
方法 1:
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