休闲农庄升级改造案例.pptVIP

休闲农庄改造升级的案例;;;;;;;;;;;;;;现 状 分 析;针对梦里故乡在“规划、管理、营销、品牌” 四个方面存在的问题进行具体提质改造;;;; 根据郴州市总体规划和控制性规划规定和项目当前 及未来发展状况，将“梦里故乡”规划取名为：郴州梦 里故乡休闲生态产业园;; 一、以风情休闲别墅为主题，融合观光、摄影、农事体 验、休闲度假等于一体，打造独一无二的风情建筑景观区。; 二、以建设老年公寓项目为基础，以老年休闲、度假、 疗养为依托，全方面带动中、青年两代人光临庄园消费， 在社会效益与经济效益上都可取得一定的知名度和影响力。; 三、本项目集产业、旅游、商务、娱乐、休闲为一体， 空中、陆地、水上丰富的娱乐项目更会提升项目价值，聚 拢人气，综合梦里故乡的目前已经成熟的经营模式和知名 度，其市场前景可发展性高。;;;;;;;;;;功能分区图; 一、入口广场的气氛烘托 和迎宾大道的景观改造;入口旧貌;; 二、游客接待中心与服务管理 中心的重新选址、包装;接待中心新址旧貌;; 三、新建异国风情的独立别 墅区，提高住宿和会务接待 能力，满足高端客户需求;别墅区旧貌;; 四、沿乐仙湖畔游道改造成集 民俗风情、美食小吃与农事体 验于一体的文化商业街;文化街街区旧貌;; 五、沿原始次森林改造成为老 年人提供养生、保健、休闲、 餐饮、住宿为一体的老年公寓;老年公寓区域旧貌;; 六、结合滨水区景观改造和餐 饮接待容量提升的要求，新建 湖边餐厅;滨水区旧貌;; 七、结合鸟巢区原有景观及住 宿设施，扩建住宿区，新建乡 村酒店，提高接待容量及档次;鸟巢区景观及 住宿设施旧貌;; 八、将原有乡村大舞台改造成 集大型活动、演艺表演、儿童 游乐场于一体的露天演艺广场;乡村大舞台旧貌;; 九、在原有茶叶种植区基础上， 新建集采茶、做茶、品茶、茶 艺表演等茶道文化传播于一体 的生态茶吧;生态茶吧旧貌;; 十、在现有公厕及垃圾站的基 础上，对建筑及周边景观进行 新建和整理，提高接待形象;公厕及垃圾站建筑及周边旧貌;;;;;;;;;;;;;;;3、情人节 活动创意：活动形式基于湖南台《玫瑰之约???，搞一个大型的 单身男女配对，情侣爱情共见证的大型情人节浪漫之旅。参与 人数可分为两大块：一为嘉宾，即为报名参加配对节目的单身 男女以及情侣，二为各个嘉宾的亲友团（亲友团可事先自由组 合，或在现场临时分组。） 4、3月21日世界儿歌日 策划思路：作为青少年活动基地推广的重要活动之一。与郴州 市各幼儿园、小学等教育机构、电视台相关儿童节目联合举行， 通过游戏、比赛等形式提升园区的知名度。 ;5、端午节 策划思路：端午节作为中国一个重要的传统节日，也是乡村文 化中一个不可或缺的部分。虽不能赛龙舟，但是包粽子、烧艾 蒿、戴香包的习俗，为园区举办端午节活动提供了良好的源泉 6、“七夕”灯会 策划主题：寻找你心中的女神 总体构思：结合当地娱乐场所活动经验，针对当前时尚都市男 女喜欢寻找激情、寻找新鲜刺激的消费心理来进行策划整合。 活动采用大型交友的方法，鼓励来梦里故乡休闲的客人努力同 “陌生人说话”，再通过我们对交友活动程序仔细、严正的调 配方法控制，相信一定能制造出一种欢快、新鲜的“梦吧”生 活模式。;7、采摘节 策旨思路：营造欢乐乡村文化的活动之一。与葡萄园、果树种 植区相配合。果实成熟之际，可组织活动让游客体验摘果子的 乐趣。 8、暑假专题活动———湖南青少年摄影大奖赛 策划思路：作为青少年活动基地推广的重要活动之一。主要与 水上活动区域、拓展活动区相配合。 9、寒假专题活动---亲子体验 策划思路：以开展夏令营的方式进行，结合项目内的文化走廓、 科普教育、拓展训练等，作为青少年活动基地推广的重要活动 之一。;;;;3、区域策略 项目市场推广的区域策略，重点是郴州、湖南、广州、 深圳等区域。由于武广客运专线已开通，实际上将取得 时间换空间的效果，这从时间意义上将缩短了项目地与 周边邻近城市的距离。;;;;; 一、采用“幸福之乡·体验之旅”为主题，以“体验” 二字为主线，以三种体验方式为分节点：“体验童年”、 “体验农业”、“体验爱情”，将园区内所有的项目紧紧 围绕这三条主线进行规划布局，充分考虑老、中、青、少 等各个年龄阶层人的情感体验，从而达到“人景合一”的 最佳效果。; 二、以形塑神，注重“梦里故乡”的意境营造 “情景相依”，故乡记忆，更多的落着于故乡的饮食歌 风、风土人情、自然景观上。因此，只有坚持做好景观、 饮食、活动策划等，让这些外在的“形”与人们记忆中的 形式相契合并提升，才能树立项目在人们心目中的地位， 形成品牌的忠诚度。; 三、坚持特色，