物业管理期末考试卷选择题及答案.docxVIP

物业管理期末考试卷选择题及答案  物业管理期末考试卷选择题及答案 物业管理期末考试卷选择题 1、写字楼、酒店属于__B___物业。 A、居住C、工业B、商业D、其它用途 2、物业管理起源于19世纪60年代的___B__。 A、美国B、英国C、法国D、香港 3、环境卫生、绿化管理属于__A___。 A、公共服务B、专项服务C、特约服务D、社区服务 4、我国内地第一家物业管理公司是__B___年成立。 A、1971年B、1981年C、1991年D、1988年 5、物业管理企业属于物业管理市场的___C__。 A、市场客体B、市场运作环境 C、供给主体D、需求主体 6、__B___是为物业管理工作配套服务的专门机构。 A、房地产开发企业B、物业管理企业 C、业主委员会D、专业服务公司 7、物业管理的必须进行__D___。 A、选聘物业管理企业B、物业接管验收 C、房屋维修管理D、物业管理人员的选聘和培训 8、物业管理市场的是__C___。 A、物业使用权B、物业所有权 C、物业管理服务D、物业管理权 9、业主将日常的管理服务和物业使用权的代理经营都委托给物业公司称之为__A___的物业管理。 A、以管理服务为主B、以经营代理为主 C、出租经营与管理服务并重D、人性化 10、___B__是物业管理市场中的协调主体。 A、业主委员会和居委会B、政府行政主管部门和物业管理协会 C、开发商D、专业服务公司 11、物业的接管验收包括__B___物业的接管验收。 A、新建和在建B、新建和原有 C、在建和原有D、原有和初建12、物业管理协会是依法自愿组成的__B___社会团体法人。 A、行政性B、行业性C、地区性D、指定性 13、物业管理的全面正式启动以__D___为标志。 A、业委会成立B、物业的竣工验收 C、用户入住D、物业的接管验收 14、是__B___对物业管理企业进行行政管理的重要内容之一 A、工商主管部门B、房地产行政主管部门 C、政府部门D、物价主管部门 15、按公司法规定，物业公司设立须向__B___进行注册登记，领取营业执照方可开业。 A、房地产行政主管部门B、工商行政管理部门 C、物业管理协会D、税务部门 16、接受业主委员会和业主使用人的监督是物业公司的__B___。 A、权利B、义务C、责任D、职能 17、新建房屋，在保修期满后，由__A___承担房屋修缮责任，并承担修缮费用。 A、业主B、施工单位C、物业管理公司D、业主委员会 18、因不合理装修、搭建或使用不当等造成的房屋损坏，称之为__B___。 A、自然损坏B、人为损坏C、后天损坏D、故意损坏 19、(完好房建筑面积+基本完好房建筑面积)/总的房屋建筑面积×100%，该公式指__B___。 A、房屋基本完好率B、房屋完好率 C、危房率D、养护及时率 20、计算房屋完损等级，一律以建筑面积__C___为计算单位。 A、MB、幢C、M2D、都可以 21、房屋修缮工程按应修房屋的结构性质分和__C___两部分。 A、基础修缮B、门窗修缮 C、非承重结构的修缮D、附属部分修缮 22、房屋所有人、使用人进行家居装饰装修前，必须向___B__提出申请。 A、业主委员会B、物业管理企业 c、开发公司D、行政管理部门 23、房屋设备管理是对房屋设备的__D___与更新的管理。 A、使用、日常养护B、使用、零星养护、维修 C、使用、零星养护D、使用、日常养护、维修 24、物业管理综合服务的组织者和管理者应当是__B___。 A、居民委员会B、物业管理企业 C、专业服务公司D、房地产开发商 25、清洁卫生工作的基本要求是__A___。 A、定人员、定时间、定任务、定数量、定标准 B、定人员、定地点、定时间、定任务、定质量 c、定时间、定标准、定人员、定范围、定任务 D、定人员、定时间、定地点、定数量、定质量 26、绿化具有的制氧、遮阳、隔声、降温等功能属于绿化的___A__。 A、物质功能B、精神功能G、环境功能D、生物功能 27、在绿化评价指标中，绿化覆盖率是指__D___。 A、小区公共绿地面积/小区内居住总人口 B、多层次绿化面积/小区总用地面积*100% c、小区内绿地用地面积/小区总用地面积*100% D、绿地覆盖面积/小区总用地面积*100% 28、治安管理防治的对象主要是__C___的事故与损失。 A、先天造成B、自然造成C、人为造成D、案件造成 29、物业管理的消防工作主要包括__B___两个方面。 A、宣传和演习B、防火和灭火 C、防火和演习D、灭火和疏散 30、消防宣传教育的内容为__B___两个方面。 A、消除火险隐患，提高消防能力 B、增强消防意识，普及消防知识 C、增强消防意识，提高消防能力 D、落实消防器材，普及消防知识 31、火险因素多的物业类别是__A