世茂东壹号项目相关产品案例分析报告.pptVIP

世茂东壹号项目相关产品案例分析报告;项目产品案例分析;案例分析的理由：郊区大盘、城市综合体;项目概况;壹;上海;地块气质;条件一：地处昆山新区，区域尚未完全被市场认知，人气较为匮乏 条件二：近上海，交通资源优越 条件三：生活氛围不够完善。 条件四：地块较为方正，也具备优质水系资源，地块具备较强可塑性 条件五：地块整体面积较大，属于昆山内最大体量楼盘;贰;问题二;商业规划;集中性商业;整体动线设置;建筑布局;问题三;;;叁;建筑风格;建筑风格;问题四;肆;;公共部分景观;伍;叠加别墅;叠加下套;叠加上套;电梯多层;整体标准层亦较为方正， 东向设置八角窗，提升边套采光效果，西向仅卫生间开窗设计，浪费西向采光面 保证边套南北通风，中间套全朝南设置。 单体户型设置较为传统，无出挑细节;两梯四户设计，但一房与三房的客户组合明显差异较大，并非人以群分 边套八角窗设置，提升产品舒适度 边套公共卫生间设置较为隐蔽，不适合日常生活使用，也破坏了内部客房的私密性;;;;两房两厅一卫 建筑面积90-95㎡;两房两厅一卫 建筑面积90-95㎡;陆;问题五;报广展示