二手房买卖合同（珠海市）.doc

二手房买卖合同 　　（合同编号：　　　　　 ） 　　合同当事人：　　卖方　　名称：_______________国籍/地区：________________　　身份证/护照号码：_______________________________　　通讯地址：______________________________________　　邮政编码：______________联系 ：_______________　　委托代理人：___________国籍/地区：_______________　　身份证/护照号码：_______________________________　　通讯地址：______________________________________　　邮政编码：______________联系 ：_______________　　买方　　名称：_______________国籍/地区：________________　　身份证/护照号码：_______________________________　　通讯地址：______________________________________　　邮政编码：______________联系 ：_______________　　委托代理人：___________国籍/地区：______________　　身份证/护照号码：_______________________________　　通讯地址：______________________________________　　邮政编码：______________联系 ：_______________　　代理方　　公司名称：______________________________________　　法定代表人：__________营业执照号码：_____________　　通讯地址：______________________________________　　邮政编码：______________联系 ：_______________　　经纪执业人员：__________联系 ：_______________　　执业备案号码：_________经纪资格证号：____________　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》和有关法律、法规的规定，经代理方提供服务，买方、卖方、代理方在平等、自愿、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产的买卖和代理服务事宜，达成如下协议： 第一部分 房地产买卖 　　第一条　【转让标的】　　卖方拟转让的房地产（房屋平面图见附件一，下称该房地产）座落于：______________________________________；该房地产产权证号为：________________，房地产权共有证号为：________________；该房地产用途为：____________；建筑面积为：__________平方米，其中套内建筑面积为：__________平方米。该房地产土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。　　目前该房地产物业服务公司为____________________，物业服务费为每月每平方米______元，建筑面积 ______平方米，合计人民币：___佰___拾___元___角___分（小写：______元）。　　该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等清单，详见《房地产交接清单》（附件二）。　　第二条　【房地产产权现状】　　该房地产产权现状为以下第___种：　　1、该房地产没有设定抵押或者被查封、被非法占用及其他产权争议，卖方对该房地产享有完全的处分权。　　2、该房地产处于抵押状态，卖方承诺于本合同生效之日起___日内还清贷款，办妥注销抵押登记手续。　　3、该房地产处于抵押状态，卖方需委托担保公司担保或者由买方融资赎楼的，须于签订本合同之日起___日内向担保公司和代理方指定人员出具公证委托书，办理赎楼手续，买方应予协助。完成赎楼后，应将房地产证原件托管于代理方或者买卖双方约定的担保公司作为办理过户手续之用。担保公司担保或者由买方融资赎楼的协议另行签订。　　第三条　【房地产租约现状】　　该房地产所附租约现状为以下第___种：　　1、该房地产没有租约。　　2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件交予买方。　　第四条　【附着于该房地产的户口】　　该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起___日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之___向买方支付违约金