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多元分析我房产泡沫问题研究报告 多元分析我房产泡沫问题研究报告 多元分析我房产泡沫问题研究报告 个人资料整理 仅限学习使用 纲要 房产泡沫是一个热门话题，研究我省房产泡沫问题对我省经济的发展有着 重要的现实意义。本文经过对房地产投资额 /全社会固定财产投资额、房地产价 格增添率 /GDP 增添率这两个指标的剖析，并运用 SPSS 软件对我省各主要城市 进行聚类剖析以及因子剖析，得出我省存在必定房产泡沫现象，而且有地域差 异的结论，最后给出相应建议。 重点词 房产泡沫； SPSS软件；聚类剖析；因子剖析 个人资料整理 仅限学习使用 鉴于多元剖析我省房产泡沫问题研究 一、 研究背景和意义 跟着改革开放脚步的加速，我国经济也正快速增添着，人民生活水平不停提升，居民住宅条件有了较大改良。特别是城镇住宅制度改革的深入，我国房地家产获得较大的成就。可是近几年来房地家产存在着不良民风，谋利行为猖狂，致使房地家产发睁开始体现病态。投资增添过快，商品房空置率过高，价钱上升迅猛，这都预示着中国房地家产出现了泡沫。近几年来湖南的发展也很 快速， 2009 年，湖南省生产总值为 12930.69 亿元，比上半年增添 13.6%，其 中，总量位列全国第 10 位，而这已经是继 2008年 GDP 迈入全国十强， 2009 年湖 南 GDP 再次保证全国十强的地点。那么这类泡沫能否已经将湖南省吞噬了呢？对于湖