房地产全程代理合同.docxVIP

房地产全程代理合同  委托方(甲方)：代理方(乙方)：北京军港精汇房地产经纪有限公司 依据《合同法》及相关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等互利、协商一致原则，就甲方拥有产权的房屋委托给乙方全程代理出租，具体协议如下： 一、房屋的位置、面积、间数及用途： 该房屋位于北京市区小区号楼单元号 室厅，合计平方米，委托乙方全程代理出租事宜。 二、委托期限： 自年月日至年月日，其中包含天作为乙方全程服务工作日。 三、付款金额及方式： 委托期内乙方应按约定缴纳房租，租金为每月元，付款方式为付。 四、甲方权利： 1、有权检验入住者的身份，并监督乙方的正常操作程序; 2、甲方有权在代理期限内检查房间及设施(必须与乙方联系后共同进行); 3、代理期满后，有权要求乙方归还房屋及相关设施。 五、乙方权利： 1、乙方有权要求甲方保证委托房屋符合法律、法规、政策规定的出租条件; 2、乙方在出租房屋时有权请求甲方携各种有效证件到场，甲方应予以协助; 3、乙方有权要求甲方将屋内原损坏的设施修复并能正常使用; 4、如有需要，乙方可与甲方协商增添屋内设施。 六、甲方义务： 1、应向乙方提供委托房屋符合法律、法规的相关资料及证明文件复印件; 2、应对乙方方便出租该房屋提供必要的协助与配合; 3、房屋产权变更，应通知乙方，变更后的产权拥有人自然成为本合同甲方; 4、委托期内，不得再将该房屋委托他人或自行出租; 七、乙方义务： 1、未经许可时必须按本合同所规定的期限支付甲方房租; 2、必须按合同规定按时缴纳水、电、燃气、电话费; 3、应认真完成甲方委托事项，不得提供虚假信息，隐瞒重要事实或与他人串通损害甲方利益。 八、定金条款： 在定金规定的期限内，接受定金方如不订立合同，应双倍返还定金，给付定金方如不订立合同时，无权追要定金;合同履行时定金抵作合同房款。 九、违约责任： 1、委托期内，甲方不得收回该房屋，否则视为违约，应退还未满期限租金并支付乙方搬迁费和两个月的房屋租金作为违约金。 2、委托期内，乙方因特殊情况中途退租，应提前一个月通知甲方，并支付甲方两个月的房屋租金作为违约金。 3、委托期内，乙方因改变房屋结构或造成房屋损坏的，乙方必须修复或赔偿甲方损失; 4、房屋因自然损坏，由甲方负责修缮;因使用不当而损坏，由乙方负责修缮。 5、甲方不得在解除本合同后半年内与乙方在本合同履行时租用该房屋的客户私自订立合同，否则视为违约，甲方须赔偿给乙方两个月的租金作为违约金。 十、免责条款 因不可抗拒造成损失或因政府命令、禁令致使本合同不能正常履行的，双方都不承担任何责任。 十一、争议的解决： 在本合同履行当中发生争议的，双方协商解决，协商不成，可提交北京市仲裁委员会仲裁。 十二、补充规定： 1、自双方签字之日起生效，本合同文本一式两份，甲乙双方各执一份，任何一方不得单方修改或取消; 2、未尽事宜，双方协商补充，补充条款与本合同具有同等效力; 3、补充条款： 甲方(签字)：乙方：北京军港精汇房地产经纪有限公司 地址：经纪人签字： 电话：公司电话： 身份证号：业务电话： 地址： 委托销售协议 委托方：(以下简称甲方) 代理方：(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国经济合同法》条款，甲乙双方本着互惠互利、平等自愿之原则，经过充分协 商，就甲方委托乙方销售甲方开发的《》项目，双方达成如下一致协议。 第一条代理权限 1、甲方委托乙方为甲方开发的整个项目的营销代理,代理期限自年 月日至年月日。 2、合同期满前两个月时，甲乙双方共同就期满终止合同或续约事宜进行协商并签字认可，否则视为合同期满本，本合同自行失效。 3、由于不可抗力或其它双方共同认可的原因而终止本合同时，本合同即失效。 第二条代理内容 1、项目市场调研及项目市场定位 2、产品规划策略建议 3、项目系统营销方案 4、全程推广方案 5、案场包装设计和活动促销方案的起草 6、项目VI设计和各种媒体广告设计 7、销售现场培训和销售执行 8、合同及相关文本的拟订 9、提供其他相关咨询服务 第三条代理费用及支付方式 1、支付方式：全程代理，按月付费。 2、双方约定甲方每月支付给乙方贰万元人民币做代理费用。 3、本合同签字后三日内甲方即支付乙方项目首月代理费人民币20000.00万元整。以后每月5号前支付给乙方。 第四条营销推广 本项目广告推广预算根据项目当地特殊实际情况，本着节约、可控、效果俱佳的原则由乙方提交方案甲方实施。 第五条双方的权利和义务 （一）甲方权利、责任和义务： 1、甲方应及时向乙方提供项目有关的资料和文件，包括项目背景，有关政府批文、红线图、设计图 纸等，并对其准确性、合法性负责。 2、甲方指定专人负责与乙方进行联系与沟通，为乙方开展营销提供便利条件。 3、甲方与购房客户签订买卖合约后，因合约条款引起的纠纷和责任均由