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二级建造师建设工程法规 二级建造师建设工程法规 二级建造师建设工程法规 2018 年二级建筑师建设工程法例及有关知识考试考点及要点 第 3 页： 2Z201813 掌握注册管理 注册建筑师，是指经过查核认定 .及从事施工管理有关活动的专业技术人员。 第 6 页：三、行政法例 行政法例是最高国家行政机关即国务院拟订的规范性文件。行政法例的效劳低于宪法和法律。主题；效劳等级；表现形式。 第 13 页：三、民事法律行为的成立条件 1、 法律行为主体拥有相应的民事权益能力和行为能力。民事权益能力是法律确认的自然人享有民事权益、肩负民事义务的资格。 2、 行为人意思表达真切 3、 行为内容合法 4、 行为形式合法（ 4 个知道内容） 第 20 页：二、诉讼时效时期的种类（一）一般诉讼时效 一般诉讼时效时期往常为 2 年 （二）短期诉讼时效 延付或拒付租金的（是一年） （三）特别诉讼时效 （四）权益的最长保护限时 第 21 页： 2Z201850 物权法 用益物权是指 .. 担保物权是指 2Z201851 掌握抵押权（合用于动产和不动产） 抵押是指债务人或许第三人 该财富的价款优先受偿的担保方式。 第 22 页： 5、抵押权的实现与其余债权人的撤除权 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式 ..应该参照市场价钱。 建设用地使用权抵押后 抵押权人无权优先受偿。 2Z201852 掌握质权（仅合用于动产） 质押是指债务人或许第三人 ..变卖该动产的价款优先受偿的担保方式。 质押分为动产质押和权益质押。 第 23 页： 2Z201853 掌握留置权（仅合用于动产） 留置是指债权人依照合同商定 .拍卖该财富的价款优先受偿的担保方式。 第 26 页： 1）成立登记的义务（先登记后发证） 建立建设用地使用权的 .登记机构应该向建设用地使用权人发放建设用地使用权证 书。 第 27 页：一、申请施工允许证的条件（每年都考） 第 28 页：（七）建设资本已经落实（ * ） 1、 建设工期不足一年的 合同价的 50%（会给个例，看能否知足此条件） 第 29 页：（八）法律、行政法例规定的其余条件 以下简称《消防法》，对于按规定需要进行消防设计的建筑工程 ..建设单位不得施 工。 第 33 页：二、倡导推行工程总承包 建筑工程的发包单位能够将建筑工程的勘探 ..多项发包给一个工程总承包单位。 1 / 9 第 37 页：三、违纪分包（ 4 个，知足此 4 条中的是无效的） 《建筑工程质量管理条例》进一步将违纪分包界定为以下几种情况： 1.总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的； 第 38 页： 2.建设工程总承包合同中未有商定 .部分建设工程交由其余单位达成的； 3.施工总承包单位将建设工程主体构造的施工分包给其余单位的； 4.分包单位将其承包的建设工程再分包的。 四、总承包单位与分包单位的连带责任（合同效劳是对内效劳，连带责任是对外责 任） 《建筑法》第 29 条第 2 款规定 .总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位肩负连带责任。 连带责任既能够依合同商定产生 ..一方向建设单位肩负的责任超出其应肩负份额的，有权向另一方追偿。 一、 工程监理的含义 第 39 页：三、工程监理的依照、内容和权限 法律、法例 第 40 页：（二）工程监理的内容 其内容包含三控制、三管理、一协调。 第 44 页：（三）招标文件的增补、改正、代替或撤回 招标人在招标文件要求招标文件的截止时间前 ..招标人撤回招标文件的，其招标 保证金将被回收。 第 45 页：四、结合体各方的责任（ 5 条责任要知道） （一） 执行共同招标协议中商定的责任 （二） 就中标工程肩负连带责任 （三） 不得重复招标 （四） 不得任意改变结合体的构成 （五） 一定有代表结合体的牵头人 第 47 页：（一）评标委员会的构成 其评标委员会由招标人的代表和有关技术（不可以有行政人员参加）、经济等方面的专家构成 ..评标委员会成员的名单在中标结果确立前应该保密。 第 49 页：（三）招标文件的澄清、说明和修正 含义不明确的内容作必需的澄清或许说明，可是澄清或许说明不得高出招标文件的范围或许改变招标文件的本质性内容。 应该按下述原则进行修正： 用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字数额为准； 单价与工程量的乘积 ..并改正单价。第 52 页：（一）公然招标 公然招标，也称无穷竞争招标 信息网络或许其余媒介公布。 （二）邀请招标 * 工程技术复杂或有特别要求，只有少许几家（起码 3 家）潜伏招标人可供选择的； 招标人采纳邀请招标方式的，应该向三个以上具备肩负 发出招标邀请书。 三、 资格审察 资格预审，是指在招标前对潜伏招标人进行的资格审察。第 53 页： 2.资