长沙房屋拆迁补偿标准.pdfVIP

长沙房屋拆迁补偿标准 房屋拆迁，货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面 积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直 辖市人民政府制定。 拆迁由于涉及到补偿问题， 因此时常发生金钱纠 葛，以下一些拆迁补偿标准仅供参考，避免动迁纠纷的发生。 一、房屋拆迁补偿计算标准 1 、房屋拆迁货币补偿 =合法拥有房产评估价格 +房屋装修装饰商 定补偿金额 ( 或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额 ) 2 、房屋拆迁补偿差价 =合法拥有房产评估价格 +房屋装修装饰商 定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额 )- 被拆迁人获得 调换产权的房屋的评估价格 二、房屋拆迁安置费计算标准 ( 被拆迁人或承租人 ) 房屋拆迁安置费 =搬迁补助费 +没有提供周 转房情况下的临时安置补助费 +超过过渡期限的临时安置补助费 +非 住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费 注： 1 、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二 项补助费为 0; 2 、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为 0; 3 、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。 ( 三 ) 农村房屋拆迁补偿标准 1 、被征地的村或者村民小组建制撤销的， 以及建制虽然不撤销， 但不具备易地建房条件的， 被拆迁人可以选择货币补偿， 也可以选择 与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是 ( 被拆拆 除房屋建安重置单价结合成新 +同区域新建多层商品住房每平方米建 筑面积的土地使用权基价 +价格补贴 ) ×被拆除房屋的建筑面积 ; 2 、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件 的，被拆迁人可以在乡 ( 镇) 土地利用总体规划确定的中心村或居民点 范围内申请宅基地新建住房， 并获得相应的货币补偿， 计算公式为 ( 被 拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴 ) ×被拆除房屋的建筑面 积 ; 被拆迁人使用新宅基地所需的费用。 房屋拆迁各补偿费种类及计算 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付 的各种补偿金。一般有： (1) 房屋补偿费 ( 房屋重置费 ) ，用于补偿被拆迁房屋所有权人的 损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2) 周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临 时住处的不便， 以临时居住条件划档， 按被拆迁房屋住户的人口每月 予以补贴。 (3) 奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁 或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房， 房 屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国 家有关法律政策加以确定。 由宅基地区位补偿价、 被拆迁房屋重置成新价构计算公式为： 房 屋拆迁补偿价 =宅基地区位补偿价×宅基地面积 +被拆迁房屋重置成 新价。 长沙房屋拆迁补偿标准 [ 篇 2] 农村房子是有房产证的， 农村房产证办理流程