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精品文档 你我共享 工程流程 一、 寻找拟建投资地块 二、 投资分析、编制项目建议书代可研报告 三、 签订土地转让合同 四、 计委办理建设项目地点征求意见 1． 本单位报批函 2． 项目建议书代可研报告 3． 房地产开发企业资质证明文件 4． 中外合营项目合营各方签署的合作意向书 五、 规委办理规划意见 1． 建设项目地点征求意见函 2． 建设项目规划审批申报表 3． 建设单位用地申请及拟建项目情况说明 4． 拟建方案设想总平面图 六、 1-项目方案概念设计完成； 总体规划方案设计开始 -12 七、 市计委、市建委开发办项目立项 八、 1-8 交地、场地平整（分期） ；规委、测绘院委托钉桩九、 市规划院、规委委托交通影响评估报告 十、 进行： 1． 项目立项批复 2． 农用地转用、征用建设项目用地申请书 3． 《规划意见书》及附图一份和钉桩坐标成果通知单 4． 区县人民政府建设用地申请文件 5． 土地利用总体规划对建设用地规模控制图 6． 一书四方案 7． 补充耕地位置图及文字说明 8． 建设用地勘测定界技术报告书及勘测定界图 9． 拟占用土地 1： 10000 幅土地利用现状图 10．建设拟征地土地权属情况汇总表 11．省级土地行政主管部门对补充耕地的验收文件 12．新增建设用地有偿使用费准备情况的说明 13．征地情况调查表 14．征地协议书