某高层住宅工程创优汇报.pptVIP

某高层住宅工程创优汇报 * * 各位领导、同志们大家好： 我代表天津xx二分公司xxxx项目工程部，向各位领导、同志们汇报xxxx工程创优做法，不足之处，请给予指导。 汇报分为六个部分 * 一、工 程 简 介 住宅楼地上30层，建筑高度为， 结构形式为框剪结构。 总建筑面积：158000㎡ 土建造价：1177元/㎡ 安装工程造价：170元/ ㎡ 工程于开工 竣工 xxxx工程由***房地产公司开发，xx二分公司承建，**建设咨询公司监理。该工程由8栋住宅楼及地下车库组成。 * * 二、工程质量目标 建低造价住宅工程，我们的质量目标是： 争公司级的主体、竣工观摩工程 创主体“结构海河杯”，竣工“海河杯”工程 为实现创优目标，开工前制定创优达标方案， 施工过程中严把质量关。 三、建住宅工程要管好几件事 为确保质量目标，开工前我们召开专题会议，重点研究解决住宅工程质量问题。 由分公司副经理现场蹲点，重点解决质量创优问题，组建强有力的项目工程部，承担这项工程建设，选派有丰富经验的项目经理，担任工程的总指挥。从管理上我们做了几件事。 * 三、建住宅工程要管好几件事 第一、分公司领导重视。为建好住宅工程，在现场召开多次会议，重点研究工期、质量、安全、资金使用并给予支持。 第二、为实现质量目标，项目工程部制定了8项管理制度，分工明确，责任到人。（施工现场质量管理制度、工程质量检验制度、劳务分包队伍管理制度、现场材料管理存放制度、计量仪器管理制度等，明确了项目工程师、施工员、质量员、试验员、器材员、资料员的责任） 第三、为建好住宅工程，工长与质量员积极配合，充分发挥作用。施工中工长做好施工全过程的管理工作，质量员要对关键工序进行监督把关，重要部位的施工方法给予参谋。 * 三、建住宅工程要管好几件事 第四、甲方积极配合。xxxx工程涉及1120户百姓，甲方对工程质量高度重视，为尽到甲方责任，配合施工单位搞好工程质量，甲方聘请了8名管理人员，协助项目工程部抓好工程质量。在施工过程中，起到质量监督作用，帮助工地解决了问题。 第五、土建与水电通力合作、密切配合建好住宅工程。 第六、加强对操作者的培训教育。 * * 第一、xxxx工程，在砌筑、抹灰工程中率先采用商品砂浆，彻底解决砂浆强度不稳定、配合比不好控制的问题。 第二、万立方米的砌筑工程，因材料、温度、沉降变形造成墙体裂缝，在两种材料交接处预留变形缝，缝内嵌弹性腻子调节应力变形 。 第三、因水电变更造成剔凿，为解决裂缝问题，堵孔由土建负责施工。 第四、结构测量放线工作，由栋号工长负全责，线由工长去放，绝不准把放线工作交给民工队管控。 * 四、主体创优措施 * 第五、为保证阳台支模大角通顺，在大角处挂通线，为外檐保温板粘贴打好基础。 第六、加强构造柱、过梁小截面砼构件外观质量控制。 第七、为防止砼楼板开裂，采用Φ6@200双层钢筋绑片防裂措施。 主体施工措施得当，效果明显，2008年6月，公司在该工地召开主体工程质量现场观摩会。 * 四、主体创优措施 * 建筑外檐施工 8幢外檐保温板粘贴面积为101840 ㎡，项目工程部如果对一幢楼保温板粘贴，精心管理，符合标准要求不是难事。8幢楼保温板同时施工，又采用吊栏粘贴保温板，在管理人员缺少的情况下，在阳光照射下没有波浪，达到规范要求，这是件难事。所以我们在保温板粘贴中要控制几件事。 * 五、住宅装修工程 * 第一、保温板粘贴进行排版设计。 保温板粘贴面积大，施工前首先对阳台，空调窑，窗套口山墙，细部节点，保温板粘贴，利用计算机进行排版设计。 * 五、住宅装修工程 保温排版 保温排版 * 第二、外檐基层处理。用钢丝刷清除表面污物，涂刷界面剂，采用水泥砂浆打底找平。另外对穿墙套管、保温板接缝，采用聚氨酯发泡处理，防止雨水渗漏。 * 五、住宅装修工程 基层打底子 板缝发泡处理 * 第三、该工程采用保温挤塑板，为增强保温挤塑板与基层粘结力，在挤塑板表面涂刷专用界面剂，确保粘结牢固。 * 五、住宅装修工程 保温板涂刷界面剂 保温板涂刷界面剂 * 第四、保温板侧面外露处用网格布反包处理。 * 五、住宅装修工程 网格布反包处理 网格布反包处理 * 第五、在建筑物转角处用不小于300mm