地产项目销售代理商招标文件.pdfVIP

TT 市“ MM 花园地产项目”销售代理商 招标邀请函 _____________ 公司： 兹邀请贵司参加我公司组织的“ MM 花园地产项目”销售代理招标。请 仔细阅读以下条款。 此次拟委托销售代理商代理销售的楼盘“ MM 花园地产项目”，位于 XX 市 XX 路 XX 号。 现本公司以自愿、公平、公开的原则，诚邀贵司和我们携手合作，使 本 项目楼盘的营销工作顺利开展，使我公司开发的楼盘能够在合理的时间 内 以理想的价位成功销售，尽快回收资金，同时使楼盘知名度、开发商和 代 理商的品牌形象更加深入人心，取得良好的经济效益和社会效益，最终 做 到开发商和代理商双赢的结果。 本次招标的详细情况如下： 一、招标销售代理之房地产项目 “MM 花园地产项目”位于 ___________ ，东临 __________ ，南邻 ，南临 ，北临 。项目占地面积约 亩，规划总建筑面积约 万平方米，容积率约 。规划开发 的住宅房屋包括：花园洋房、小高 层、高层、商铺、会所配套等。 MM “ 花园地产项目”对于区域中的其他楼盘相比，还具有以下优势： 1、教育资源： ______________________________ 2、交通设施： ______________________________ 3、文体运动设施： __________________________ 二、销售代理的范围 TT 市“MM 花园地产项目” 一期全部可售房屋 （具体以本公司取得 的预 售许可证的面积为准） 三、销售代理商之基本资格要求 1、具合法经营资格的专业销售代理公司。 2、在房地产营销方面有较丰富的营销经验及成功范例。 3、具有专业精神及积极的服务意识。 4、市场行为规范，具有良好的社会口碑。 5、注册资本金不少于 ____万元人民币。 6、可派驻本公司的销售团队人员平均年龄在 __ 岁至 __ 岁之间。 四、销售代理商应提供的资料 1、提供政府批准的有效营业执照和从业资质证书的复印件并加盖公 章，并提供企业法人证明书、法人委托书。 2、提供公司简介、 基本架构、 运作模式， 同时提供在项目运行过 程中， 不可变更的骨干人物简介及项目销售策划小组组成人员简介（附人 员简 历、业绩等）。 3、近三年来销售代理项目的有关情况调查表 （见后附表，包括代理 的 起止时间、销售率等，并详细分析成功和失败的原因） 。 4、策划报告（按本招标书第五条规定撰写，包括策划报告、公司简介 等；提供纸质文本一式贰份，电子文本一套） 。 5 , 、代理公司销售代理商务标（提供纸质文本一式五份 以密封形式 提 案当日提交）。 五、代理商提交销售策划报告主要内容 1、对本项目市场细分及消费群分析 2、片区竞争楼盘和本项目市场定位及 SWOT分析； 3、营销推广方案（营销推广时间、总体均价目标、价格策略、促销策 略、现场包装、广告策划思路、 推广费用及需要发展商付出的其它费用 等） ； 4、预计营销推广阶段及相应的销售率； 5、项目销售代理委托合同（需明确销售代理服务期限、双方职责、目 标及任务，销售代理费用收取标准及财务结算方式，合同解除条件等内 容）； 6、对发展商的要求； 7、策划小组主要成员架构 8、其它认为有必要的内容。 六、代理商提交销售策划方案要求： 市场调研数据准确、全面；分析 有深度、逻辑清晰；市场把握准确， 重点突出，切合实际；要有创意、亮 点，能充分体现、发挥项目优势。 七、废标条件： 1、不准时出席评标会； 2、提交投标成果不全； 3、不符合招标书其它要求。 八、注意事项 1、本次招标确定的销售代理公司为优选单位， 本公司将根据投标代 理 商的方案和报价与其进行协商，如就重大合同条