2019年土地估价师《土地估价理论与方法》真题共.pdfVIP

2019 年土地估价师《土地估价理论与方法》真题 4.土地定级单元的划分方法有主要因素分值重叠法， 主要因素判定法， 网格法， 一 .判断题 (共 10 题，每小题 1 分，在各小题后的括号内填入判断结果， 用 √表 (均质地域法 )和街坊法。 示正确， 用 ×表示错误 .。不答不得分，判断错误扣 1 分，本题总分最多扣至 0 5.商服繁华度对土地定级的影响随距离增加而递减， 递减遵从 (指数 )衰减规律。 分 ) 6.土地收益可以分为 (实际收益 )和客观收益。 1.土地价格具有明显的地区性和个别性。 ( √) 7.在市场比例法中，交易案例资料与待估土地必须具有相关性和 ( 替代性 ) 。 2.土地估价所评估出的地价是该地产某一时点的价格。 ( √) 8.在市场比较法中，比较过程交易案例最低不能少于 ( 3 ) 个。 3.土地与一般商品均可通过市场进行交