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地下车库出让合同 公司 编号： 停车位有偿使用协议 【地下固定停车位】 地下停车位有偿使用协议 甲方： 联系地址： 邮政编码： __ ： 乙方：【 】 __ 号/ 护照号码：【 】 联系地址：【 】 邮政编码：【 】 __：【】 根据中华人民 __ 相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就乙方有偿使用位于 项目内地下停车位事宜，达成如下协议，以兹遵守。 鉴于乙方有车位使用需求，甲方同意乙方有偿使用本协议项下甲方开发的 项目 号地下车位（以下称“本车位”），乙方应支付相应费用并按要求使用本车位。 第一条 【本车位位置及面积】 本车位具体位置详见附件《车位平面分布图》。本车位使用面积约【 】㎡，供乙方停放轿车类小型车辆。 第二条 【本车位状况】 乙方知晓本车位及其所在房屋处于建设中【注：如为已建成的车位，可表述为“乙方查看过并认可本车位的现状”】，本车位的交付条件以甲方交付时的实际状况为准， 乙方承诺对甲方实际交付的车位状况 ( 含面积、位置等 ) 不持异议。 第三条 【使用期限】 本车位使用期限自车位移交之日起二十年为第一个使用期。第一个使用期满后， 乙方有权继续使用， 直至本车位所占用的国有土地使用权出让期限（即 年 月 日至 年 月 日）届满前述乙方有权使用的期间下称“总使用期”。 第四条 【车位使用费】 4.1 本车位在总使用期内的使用费总额为 元人民币（该费用为车位总使用期内的全部使用费） ，该使用费不因面积等任何因素的变化 予以调整。乙方另须向甲方委托的河南物业服务有限公司 分公司（下 称“物业服务企业”）缴纳车位管理服务费，收费标准按照乙方与物业服务企业签订的《前期物业服务协议》约定执行。 4.2 交付期限及方式。乙方应于本协议签订之日一次性向甲方全额交付全部使用费【】元，并于车位移交前向物业服务企业缴纳第一 年的车位管理服务费【】元，以后的车位管理服务费乙方按照物业服务企业的相关规定向物业服务企业缴纳。 （具体的车位移交时间以甲方书面通知为准）。 4.3 甲方在收到乙方交纳的使用费后，开具收款收据。 第五条 【车位的移交】 在乙方向甲方支付全部使用费并与物业服务企业签订《前期物业 服务协议》且缴纳第一年车位管理服务费的前提下，甲方同意于 年月 日前，将本车位交予乙方使用。乙方应当于该日期自行至物业服 务企业办理移交手续， 甲方不再另行通知； 乙方逾期办理车位移交手续的，视为甲方已于 年 月 日向乙方移交本车位，乙方应于 年 月 日起自行承担与本车位有关的风险责任，且乙方应自 年 月 日起开始承担本车位的车位管理服务费。 第六条 【本车位的使用】 6.1 本车位用途，仅为乙方用于其车辆的停放，未经甲方同意， 乙方不得在本车位或停车场内进行车辆清洗， 亦不得改作他用。 乙方 亦不得以任何形式（围挡、封闭、割断等）改变本车位的现状。 6.2 乙方已现场查看本车位，对其结构、平面布局、工程质量等 均予认可，并同意使用过程中出现墙面龟裂、 潮湿等问题与甲方无关。乙方保证所停车辆不超过高度 1.5 米、宽度 2.0 米、长度 5.0 米，以及符合停车场地面承受压力要求， 停放车辆的水平投影面积小于本车位面积，并保证不妨碍相邻车位的使用，以符合车位的要求。 6.3 乙方停放的车辆内不得留置人员或动物。乙方车辆不得外附 或内装任何危 _地下车库出让合同。 险物品，包括易燃、易爆、腐蚀性、毒害性、放射性等违 __ 规定的物品，不得存放任何易腐烂性物品。 因此产生的一切责任由乙方承担。甲方或物业服务企业有权对认为可疑的车辆进行检查， 乙方应当协助检查，不得阻挠。 6.4 乙方应将拟停放于本车位的车辆号码、车辆行驶证、驾驶人员的驾驶证、保险单等报物业服务企业备案，如欲变更，则应提前三天报物业服务企业备案。 物业服务企业有权拒绝车辆号码未经备案的车辆停放于本车位。 6.5 乙方应当按甲方规定的进出时间使用本车位，乙方车辆在进入停车场后应当立即停放于本车位， 并应于车辆停放妥当后立即离开停车场。 6.5 甲乙双方之间为场地使用关系， 甲方并不提供安全保卫服务。乙方自行负责车辆和车内财物的安全， 乙方车辆和车内财物如有损坏或丢失，与甲方和物业服务企业无关。 乙方离开车辆时应尽到包括锁好防盗锁、关闭电路、锁好门窗等谨慎检查义务；车内存放物品、现 金等保管责任由乙方自行承担。 6.7 乙方不得在停车场内乱扔废弃物，有义务对因其油品泄露、 强酸强碱等原因导致车库污损进行清洁、 维修；乙方不得将漏油车辆 开进停车场。 6.8 乙方应当遵守甲方和物业服务企业制定的关于本停车场及本 车位的有关规章、制度。 6.9 甲方有权按需要自行调整地下车库中本车位以外部分的划线 / 导向标志或标线、道路、其他车位等周边环境；有权按照车位管理