农贸市场合作开发建设协议样本.docx

甲方： 乙方： 为推进农业产业化经营，提高农业综合效益，促进农民增收，根据《国家农业综 合开发资金和项目管理办法》、《中华人民共和国合同法》等相关规定，现甲、乙 双方本着平等互利、诚实合作的原则，就合作开发建设“事宜，达成协议 如下： 第一条项目概况 1、 项LI名称： 2、 项目地点： 3、 “市场”建设包括行政办公区、农贸市场和商住楼等综合配套设施。规划面 积：亩，规划总建设面积约 万平方米（最终以规划许可证 为准）。 第二条合作方式 1、 甲乙双方以“市场”项目申请规划、土地、报建、施工、验收等批建手续。 2、 “市场”范围内的房地产及相关权益属甲乙双方共同拥有；“市场”内房地 产以“市场物业管理公司”名义进行出租和出售，所有收入属于甲乙双方共有， 并按比例分配“市场”利润。 第三条机构建立和管理 1、 组建北海市共和农贸市场物业管理公司（下称“管理公司”）。其机构设置由 乙方负责，甲方参与管理。 2、 “管理公司”其职能： （1）负责“市场”项目建设和项U完成后的经营、管理工作。 （2）在项目开发过程中，负责项目的规划、土地、报建、施工、验收等批建手 续的办理。 3、“管理公司”有独立的经营、管理“市场”的权利，项目完成后，负责对“市 场”房产进行出租和销售。 第四条项目出资、利润分配及风险承担 1、 甲方以****入股，按****万元/亩计，共作价****万元。 2、 乙方负责开发建设并支付全部资金及税费。预算资金约**伸万元。 3、 甲、乙双方均为“市场”的股东，股权分配为：甲方**%、乙方双方 收益从“市场”房产出租、出售中获得。 4、 甲乙双方合作经营期暂定 年，到期后视实际情况决定是否继续 合作，如终止合作，须清算资产，并按**%: **%比例分配资产或承担债务。 第五条双方的权利与义务 1、 甲方承诺在本协议生效前，“市场”项目所属土地无债权、债务关系。 2、 甲方应统一相关群众思想和意见，本协议事宜须征得与该土地有关的村民的 签字认可，确保在项目建设过程中没有不正当的干预、干扰。 3、 甲方协助乙方办理规划、土地、报建、施工、验收等批建手续。 4、 甲方以15%的股权获得“市场”房产出租、出售所得利润。 5、 乙方负责办理规划、土地、报建、施工、验收等批建手续。 6、 乙方负责“市场”设计、施工等全部建设工程，并承担全部的建设资金。 7、 乙方以*%的股权获得“市场”房产出租、出售所得利润。 8、本协议签字后，乙方须在 个工作日内向甲方支付 万元项目建设保证金；为保证项目建设进度，乙方在项目动工前必须保证 万元投资款到位。 第六条违约责任 1、 如果因为一方违约或过错行为使项目或对方产生损失的，应由违约或过错方 承担赔偿责任。 2、 在项目运作过程中，因甲方资金不到位而导致项日无法继续运作时，乙方有 权退出该项目的合作，并保留向甲方要求相关赔偿的权利，同时本协议自行终止。 3、 在项目运作过程中，因乙方所提供土地有权属纠纷，甲方有权退出该项目的 合作，并保留向乙方要求相关赔偿的权利，同时本协议自行终止。 4、 因不可抗力的意外事件发生或项目被政府机关要求停工，致使项目不能进展 并完工的，其损失由甲乙双方按股权比例负担。 第七条其它 1、 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。 2、 本协议的附件是本协议不可分割的一部分，具有同样的法律效力。 3、 本协议的修改、补充须经甲乙双方签订变更，并须保证双方同意，作为协议 的补充部分。协商不成，任何一方可依法起诉。 4、 本协议一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 代表人： 代表人： 年 月 日 年 月 日 签订合同有哪些注意事项？合同的订立方式具体包括了书面形式、口 头形式以及其他形式等等，但不管是以哪种方式来订立合同的，此时 都有一些事项是需要当事人了解注意的。 签合同的注意事项如下（使用时请删除）： 一、 在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约 能力。 二、 审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方 公章为法人的分支机构公章或内设机构，应要求其提供所属法人机 构的授权书。对方在合同上签公章，并不能保证合同是有效的，还 必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。 三、 签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专 业人员咨询。根据合同诈 骗的特点，为了防止对方利用合同条款来 弄虚作假，应该严格审查合同各项条款以便使合同权利义务关系规 范、明确，便于履行。 四、 约定违约条款，违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的 计算方法。 五、 约定争议管辖权条款，解决争议办法为协商、诉讼，约定由本 司所在地法院管辖或XX地区仲裁委员会仲裁。 六、 妥善保管对于证明双方之间合同具体内容具有证明力