2015年度工程年度维保计划.pdf

北京富华行物业管理有限公司 富华太和分公司 长安太和项目工程设备设施 2015年度维保计划 序 系统 月份 维保项目 维保内容 备注 号 名称 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 配电室高低压设备年度维保 设备清扫、线接口紧固、常规测试 ☆ 电气元件清扫、接点紧固、开关动作测试、易损件检查更换、箱体门锁检查 2 低压配电箱柜常规维保 ☆◎ ☆◎ 维修、 PLC参数调校、 EPS电池组清扫、紧固、充放电测试 绕组绝缘遥测、接地阻值遥测、电气接点除锈、紧固、叶轮检查、运行测温 3 电动机年度常规维保 ☆◎ 、测电流、机体表面除锈、防氧化处理 4 强电管井清扫 管井环境卫生清扫、线槽检查整理、紧固、跨接地线紧固、 ☆ ☆ 5 强 避雷系统设备检测 防雷、电气接地委托检测 ★ 电 6 专 消电检 委托检测 ★ 业 7 风机检查测试 风机运行状态检查、运行电流检测、电气接点除氧化、紧固 ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ 8 污水泵检查测试 污水泵手自动运行测试、电缆检查 ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ 9 卷帘门月度检查测试 手自动运行测试、控制箱清扫、开关元件检查、机械检查 ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ 10 电梯维保 委托维保 ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ 每月两次 压力表测量仪器、安 11 委托检测 ★ ★ 全用具检测 12 闭路监控系统常规维保 摄像头清洁、线路接点检查、监视器清扫、线路维护整理、系统电脑保养、 ☆ ☆ 接地遥测 火灾探测设备测试、主机清扫、接线紧固