商铺租赁合同[1](完整版).docxVIP

商铺租赁合同[1]  八、违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金10000元人民币。 2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金4000元人民币。 3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金4000元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。 九、免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。 十、争议的解决方式 本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 十二、本合同双方签字后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。 出租方：＿＿＿＿＿＿承租方：＿＿＿＿＿＿ 联系电话：＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿ 日期：2011-5-18日期：2011-5-18 （第2页共2页） 商铺租赁合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 现为明确商铺出租方与承租方的权利和义务关系，经双方协商。订立本合同： 一、甲方将座落在号，面积为平方米的商铺出租给乙方使用。 二、乙方承租商铺主要用于经营，租赁期为年月日到年月日止。 三、经甲乙双方议定，乙方签订合同后交押金元整，合同到期，如没违犯合同条例，押金退回。每月店租费元，乙方应当每月一号向甲方缴纳本月房租，逾期十天仍不交房租，甲方有权视为退租，将店铺收回。其水、电费、物业管理费、税务费（包括房屋出租税）等一切自行消费的费用，由乙方向对应管理部门及时缴纳，租赁期内转轧门、下水道、水电设施维护由乙方负责，否则，甲方有权终止合同，押金不予退还。 四、乙方应爱护甲方财物，原有房屋结构，设施等不能损坏或自行拆除，确因使用需要，乙方需对用房进行装修，需征得甲方同意后方可进行，否则由乙方及时修复原样，并赔偿经济损失。 五、在承租期内，乙方如需转让应先一个月通知甲方，征得甲方同意后方可执行，一旦转让完成，此合同自然终止，由承租方重新与甲方签订合同。如私自转租或转借、无故拖欠租金，擅自改变用途和利用房屋进行非法活动等违章行为的，甲方有权终止合同，由此造成的一切后果，由乙方负担。 六、租赁合同到期后，乙方应保持商铺及配套设施的完整，装修后的产权归甲方（现有地面、楼板、房间间隔、水电等装修结构已归甲方所有，不得参与转让，如参与，转让费归甲方所有）。 七、合同到期，如乙方需要继续承租，在同等条件下乙方享有优先权。 八、其它约定：如周围店铺月租费上涨，本店铺店租费也跟着上涨。 本合同一式贰份，甲乙双方各执一份。 出租方：承租方： 地址：地址： 电话：电话： 身份证号码： 签订日期：年月日 租赁合同 出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)： 甲方愿意将商铺出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同： 第一条甲方出租的商铺座落地址为：，建筑面积㎡(使用面积㎡) 第二条租期年,自年月日至年月日。 第三条租金和租金交纳期及条件： 每月租金为人民币元，乙方缴纳租金的方式为：。 第四条出租方与承租方的变更： 1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。 2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担1 乙方的义务。 第五条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权（但租金可随社会物价指数变动而适当调整）。 第六条租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。 第七条乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。 第八条本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 年月日 商铺转租赁合同（转让） 甲方：(转让方) 乙方：（受让方） 丙方：（商铺出租方） 根据《合同法》，就甲方将位于____的商铺，转让给乙方一事，甲、乙、丙三方经好友协商，就店面转让达成以下协议：