2022年调研员个人工作计划范文.pdfVIP

2022年调研员个人工作计划范文 一、调查目的 1.了解国家土地、商业、税收政策和经济发展战略的变化 , 广州市宏 观经济环境及房地产政策、规划、文化,广州住宅,办公写字 楼及商 业楼盘开发的社会化、市场化进度及进展,市场现状、发展趋 势等, 分析本项目的基本定位条件,以正确确定目标市场的需求和欲 望。 2.了解项目区域环境, 特别是区域商圈内的商业氛围、商业 业态分布、 居住人口、消费人群(数量及所占比例) 、消费能力(人均 月消费能 力) 、以及消费人群的组成,以判断、分析项目核心目标客 户和边缘 目标客户,以及有效辐射范围内的潜在消费力。 3.了解广州市居住用地情况,小区物业情况(区位、交通、景 观、规 模、硬件设施、配套设施(教育配套、医疗设施、软性服务、 建筑文 化、价格、健康设施、以及他们的目标客户群等) ,通过对竞 争区域、 竞争楼盘的了解来进一步判断本项目的竞争力, 并通过对 竞争对手的 分析,来取其所长、和学习其成功、失败的经验以为我所 用。 4. 了解广州的消费行为模式,各商圈奢侈品消费市场现状(分 布现 状