杭州房屋转让合同官方范本-产金所.pdfVIP

转 让 协 议 本协议双方当事人： 转让方（以下简称甲方） ：杭州万海投资管理有限公司 法定代表人：鲁文毓 住所：杭州经济技术开发区下沙街道幸福南路 1116 号和茂大厦 11 层 1101 室 乙方（以下简称乙方） ： 法定代表人： 住所： 签约时间： 2018 年 月 日 签约地点：杭州产权交易所 鉴于： 乙方参加在 杭州产权交易所旗下产金所网站 参加由杭州企业产权交易中心有限 公司（以下简称企交中心）组织的位于杭州经济技术开发区下沙街道福城路 291 号和 达药谷中心 4 幢一层房地产公开交易中，成功竞得下述交易标的。 根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国城市房地产管理法》 、《企业国 有资产交易监督管理办法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、 诚实信用原则的基础上，就乙方向甲方受让下述交易标的事项达成如下协议： 第一条 转让成交标的 交易标的位于杭州经济技术开发区下沙街道福城路 291 号和达药谷中心 4 幢一层， 已取得浙（ 2018）杭州市不动产权第 0117289 号不动产权证书，证载土地使用权面积 为 2195.8 平方米，房屋建筑面积为 4191.22 平方米，权利类型为国有建设用地使用权 / 房屋（构筑物）所有权，权利性质为出让 / 自建房，用途为工业（标准厂房） / 非住宅， 国有建设用地使用权使用期限为 2064 年 08 年月 26 日止。 交易标的目前已出租，甲方与承租人杭州九源基因工程有限公司（以下简称“九 源基因”）已签订了《和达药谷中心租赁合同》 ，双方约定租赁期限为租赁房屋房屋产 权证办理完成之日（ 2018 年 5 月 2 日）起算五年整，详见甲方提供的该《和达药谷中 心租赁合同》。 第二条 标的转让价格 交易标的转让价格为人民币 元整 ，小写 ：￥ ； 第三条 付款方式 受让方应自本协议签订之日起 5 个工作日内通过产金所 “用户中心—未使用资金” 对成交标的完成交易资金的确认付款操作。受让方 应支付的交易资金包括成交价款 ￥ 及交易服务费 ￥ ，两项合计 ￥ 。受让方已付的 交易保证金扣除交易服务费后自动转为履约保证金，履约保证金可抵扣受让方应付的 最后一笔成交价款。 第四条 房产的交接 1、本次交易标的的交付由甲方负责。 乙方付清上述全部成交价款和交易服务费后， 甲方按照下述约定和受让方办理成交标的的交付手续： （1）不动产权证的移交及过户手续办理：乙方付清上述全部成交价款和交易服务 费后五个工作日内，甲方将不动产权证移交给乙方，乙方应自移交之日起一个月内在 甲方的协助下办理不动产权证过户手续。 （2 ）在办理不动权证过户手续过程中所涉及买卖双方应缴纳的税、费，按国家有 关规定由甲方与乙方各自承担。 2、房地产实物的移交：待乙方付清全部成交价款和交易服务费之日起五个工作日 内，按标的现状移交，甲方和乙方签署移交确认书即视为实物移交完毕，移交地为交 易标的所在地。乙方受领时有异议的，应向负责交付的甲方提出。 若乙方为承租人的，则受让方付清全部成交价款和交易手续费后，即视为移交完 毕。 若乙方为承租人外的其他意向受让方的，乙方付清全部成交价款和交易手续费后 五个工作日内，甲方协助乙方和承租人办理原租赁关系的变更手续，出租人为乙方， 租赁关系变更完成即视为甲方向受让方完成了交易标的的移交手续。 第五条 乙方逾期付款的违约责任 乙方不依《交易须知》、《成交确认书》、本 《转让协议》的约定足额付清成交价款、 交易服务费等交易资金的，视为其毁约，乙方逾期支付上述