冠华别墅项目市场研究及营销推广企划建议书.doc

可编辑 可编辑 精品 精品 可编辑 精品 冠华别墅项目市场研究及营销推广企划建议书 冠华别墅项目市场研究及营销推广企划建议书 可编辑 可编辑 精品 精品 可编辑 精品 可编辑 可编辑 精品 精品 可编辑 精品 第一部分 第一部分 市场研究篇 上海房地产市场综述 上海别墅市场整体情况 重点市场研究 可编辑 可编辑 精品 精品 可编辑 精品 【第一章 上海房地产市场综述】 一、宏观经济与上海房地产市场 1、上海宏观经济的趋好，为上海房地产行业高速发展创造俱佳条件； 上海市统计局年度统计显示：2001年，上海市国民经济持续、快速、健康发展，经济运行质量和效益不断改善，实现了“十五”计划的良好开局。2001年，上海完成国内生产总值4950.84亿元，比上年增长10.2%，高于全国2.9个百分点，并连续第10年实现两位数增长。 上海良好的经济环境，促使整个城市建设的高速发展；人均GDP达到4500美元，为城市的房地产市场发展创造了俱佳条件；相应地，房地产业也为城市经济增长贡献一定力量，房地产业成为第三产业增长的领头羊。全年房地产业增加值 可编辑 可编辑 精品 精品 可编辑 精品 308.58亿元，增长17.8%，增幅比上年提高2.4个百分点，其对经济增长的贡献率达到9.7%，比上年提高2.9个百分点。 2、城市建设的良性发展和大规模的基础设施投资，为上海房地产不断带来新的增长点；