成都彭州项目前定位发展报告方案.docVIP

PAGE PAGE 9 彭州项目发展报告 目 录 第一部分 地块研究 一、地块现状描述 1、地形 2、地貌 3、用地现状 二、地块技术指标分析 三、地块SWOT分析 1、SWOT列表 2、地块SWOT分项分析 1）优势（S） 2）劣势（W） 3）机会（O） 4）威胁（T） 第二部分 项目研究 一、产品定位 1、硬性定位 2、形象定位 3、功能定位 4、档次定位 二、目标客户群定位 1、定位描述 2、目标客户群细分 1）、客户群职业分布 2）、目标客户群年龄 4）、置业次数 5）、购买目的 6）、目标客户群特征 7）、目标客户群来源 三、价格定位分析 1、实际价格 2、价格策略 3、入市时机 四、总体开发思路 1、开发原则 2、产品形态建议 3、产品容积率建议 4、开发周期建议 五、项目发展建议 1、总体规划建议 1）、小区的规划布局和空间组织