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PGE \* MERGEFORMT PGE \* MERGEFORMT 1 重审的包头房产案 内蒙古高级RM法院的重审决定，对于双方当事人来说，意义各不相同。在此过程中的一系列的谜团，记者赶赴内蒙古包头，试图找寻答案。 据托梅娅说，20XX年，托梅娅通过丈夫同事韩华的妻子将房子租给了马占勇。托梅娅收取三年租赁费用1万元，并且当场给马占勇写了收条。  “三年中平安无事，直到拆迁纠纷，我们不同意青山区招商局的补偿协议，拒不拆迁，这时，马占勇就起诉我，说已经买了我的房子，这是青山区招商局联合马占勇抢夺房产的阴谋。”托梅娅说。  20XX年10月26日，记者多方努力，试图采访包头市青山区招商局局长石向阳，未能如愿。  关于争议房屋，马占勇说，经过朋友韩银花多方面的努力和协商，跟托梅娅达成了口头协议。约定托梅娅的房屋总价74000元，过户费用由自己负责。  据马占勇介绍，当时托梅娅的房子里还有租户，租期没到，他很着急买房，就退还了原租户两个月的租金700元。随后，20XX年4月7日，马占勇在韩银花家中交给托梅娅定金1万元。  据马占勇回忆，4月27日，他和韩银华、托梅娅一同去工商银行福强路储蓄所，取出6.4万元，加上过户费用1000元一起交与托梅娅，随后一道去建行富强路支行，存入6.5万元。交易完毕后，在韩银花的饭馆，他收到了房屋钥匙和产权证，同时在场的马占勇同学安宁民成为诉讼中重要的证人。  马占勇告诉记者，因为要办理产权证，马占勇将产权证和身份证交到了韩银花手里。  20XX年该房拆迁之时，马占勇诉至法院，要求确认该房屋的所有权。  包头市中级RM法院院长张民曾在案件开审前，曾给托梅娅发短信称，“你们的交易违背常理，法官没有办法认定谁是谁非。你们只有坐下来好好谈这个事情。”张民院长的短信让托梅娅不满。“看他发的短信的意思，就认定了我们交易过，别人抢了我家的房子，还要跟我商量分我多少钱？”  面对记者的采访要求，包头市中级RM法院办公室主任刘辉告诉记者，所有的问题答案都在判决书上。  初审判决，法院以证据不足为由驳回马占勇的诉讼请求。  随后马占勇调取了托梅娅在建设银行的存款信息，递交新的重要证据上诉到中院，此案发回青山区法院重审。  重审的审判书上这样写道：“原告马占勇购买被告托梅娅和其丈夫的房屋虽未签订书面合同，但证人韩银花就原、被告买卖该房屋达成口头协议，原告马占勇取款、支付被告托梅娅定金、房款、过户费、被告托梅娅收取上述款项及给原告交付房本，钥匙的全过程均予于证实，证人安宁民也证实被告托梅娅将房本、钥匙交付原告，据此，认定……口头协议是双方的真实意思表示，并且并不违反法律的规定，是合法有效的。原告……的诉讼请求，应予于支持。”  随后托梅娅继续上诉，包头市中级RM法院开庭审理认为，此案的争议焦点是双方成立的是房屋买卖关系，还是租赁关系，举证责任分配成为确定本案法律关系性质的关键，按照谁主张谁举证的原则，被上诉人马占勇和托梅娅都应就其主张的房屋买卖事实和租赁事实举证证明。  就此法院根据马占勇提供的证人证言，存取款凭证等证据材料，认定马占勇已经完成了房屋买卖举证。  中院认为，关于1万元的性质，证人韩银花否认了此为租金的事实。法庭调查后没有支持该项主张。关于6.4万元房款问题，法院支持了20XX年4月7日托梅娅在建行富强路储蓄所存入其银行卡6.5万元为购房款的事实。  托梅娅对此不解，“我每天都有款项进出，哪能记那么清楚那天我存款没有，即使有，能证明是对方给我的钱吗？”  法院结合证据和证人证言后判定，托梅娅否认对方给付房款的抗辩理由不能成立，而马占勇及其证人就产权证的交付和取回做出了合理的解释。但此次败诉并不是判决的终点。  20XX年11月29日，托梅娅收到“再审通知书”，目前正在等待再次开庭。