西安市城市地产研究分析报告.pptxVIP

西安市城市地产研究报告伟业顾问研究院2007.11梳理西安地产市场 的成长环境和 发展轨迹分析目的 1 城市宏观概况 2 地产市场总述 3 区域市场特征4 企业竞争环境分析框架1 城市宏观概况1.1 城市现状解析1.2 发展趋势判断1.3 城市竞争力分析1.1 城市现状解析-城市概况城市性质陕西省省会、西北中心城市地理位置位于黄河流域的关中盆地，是我国地理位置中心，南依秦岭，北临渭河，面积9983平方公里历史地位古称长安，世界四大古都之一，古丝绸之路起点，我国著名的旅游中心城市。战略地位1992年8月，西安是国务院批准的计划单列市和内陆开放城市，享受沿海开放城市的优惠政策。 西安包括9区4县新城、碑林、莲湖、灞桥、未央、雁塔、阎良、临潼、长安区高陵县、蓝田县、周至县、户县中心城区包括：新城、莲湖、碑林、雁塔1.1 城市现状解析-城市分区1.1 城市现状解析-主城分区城内：保持历史古城风貌，行政功能弱化，人文旅游为主城北：传统的农业区，政府北迁和地铁二号线建设，发展提速。城西:“西咸一体化”结合带，工业区搬迁后，区域形象提升城东:传统老城区消费水平低，开发较落后。“西部第一水城”高新：经济活跃，代表西安经济的未来，市民工作和居住的理想区域城南：曲江新区为核心的文化示范旅游区和文教区。高端项目云集。长安：西安后花园，打造具国际竞争力的生态文化科技新城1.1 城市现状解析-功能分