[酒店式公寓]精城国际酒店、公寓市场分析.pdf

酒店、公寓市场调研报告 -—-意思堂·意思达地产营销机构-—- 第一部分：成都酒店市场发展概况 第二部分：项目所在区域酒店、公寓市场调研及总结 第三部分：对项目的指导意义分析 第四部分：项目发展方向建议 第一部分：成都酒店、公寓市场发展概况 一：成都酒店、酒店式公寓分布简图 ——中心为主、西南为辅；其余区域处于相对滞后发展现状。 二：星级酒店急速新建，205家高星级，未来酒店行业部分区域竞争惨烈 已使用五星/准五星酒店数量 主城区39家 大成都区域23家 已 使 数量（家）, 锦江区, 13 数量（家）, 武侯区, 9 用 数量（家）, 高新区数量（家）, 7 , 青羊区, 7 数量（家）, 都江堰, 5 数量（家）, 双流, 7 数量（家）, 大邑, 4 数量（家）, 成华区, 1 数量（家）, 金牛区, 2数量（家）, 崇州, 1 数量（家）数量（家）, 郫县, 1 , 邛崃, 1数量（家）数量（家）, 数量（家）温江, 1 , 新都, 新津, 2 , 1 共103家 在建五星/准五酒店星数量 主城区35家 大成都区域44家 正 数量（家）, 都江堰, 17 在 数量（家）, 高新区, 14 102家 建 数量（家）, 青羊区, 7 数量（家）, 锦江区, 8 数量（家）, 崇州, 5 数量（家）, 成华区数量（家）, 3 , 金牛区数量（家）, 2 数量（家）, 武侯区, ,1龙泉数量（家）, 1 , 大邑数量（家）, 4 数量（家）, 金堂数量（家）, 1, 双流数量（家）, 3, 彭州数量（家）, 1, 蒲江数量（家）数量（家）, ,1青白江, 2,,温江新都,,43 规划未开工五星/准五星酒店数量 主城区29家 呈现74家 大成都区域35家 规 划 数量（家）, 都江堰, 24 中 数量（家）, 成华区, 13 数量（家）,数量（家）高新区, 6 ,数量（家）金牛区, 1 ,数量（家）锦江区, 4 , 武侯区, 5 数量（家）数量（家）, 郫县, 1 , 青白江数量（家）, 1 ,数量（家）双流, 2 ,数量（家）温江, 数量（家）4 , 新都,,2新津, 1 点评：主城区五星酒店主要集中在高新区、青羊区、锦江区和武侯区，是竞争激烈区 域；项目所在的金牛区使用和在建的共计仅4家，市场机会多，发展潜力巨大。 三：主城区新建规划酒店向东、向南趋势明显，密度最高 成都市市区五星级酒店分布示意 图 挂牌五星 在建五星 规划五星 点评：从规划层面来看，未来主城区酒店发展重点向南、向东，一方面填补成华区酒 店发展滞后现状，一方面加剧高新区酒店竞争。 而项目所在金牛区，无论是现状还是未来规划层面，暂时不会面临激烈竞争