个人购房贷款业务的法律审查.pptx免费

个人购房贷款业务操作手册培训资料;根据操作流程分为两个部分: 第一部分 按揭工程贷款授信的法律审查 第二部分 发放贷款的法律审查;第一部分按揭工程贷款授信的法律审查;重点是对主体资格证明文件的审查 〔1〕企业法人营业执照 审查内容包括： 营业执照内容与公司章程相关内容是否一致？ 经营范围是否合法？ 公司是否按规定及时进展年检 ？ 必须审查公司营业执照原件，或提供加盖公司印章〔注明“与原件核对一致〞〕的复印件，必要时要在登记机关核实真实性。 〔2〕税务登记证 审查内容包括： 是否按规定及时进展年检？ 必要时要到税务机关核实公司是否欠缴税款？;〔3〕公司章程 审查内容包括： 是否为公司最新的章程？ 章程是否有股东签名？ 是否经过登记机关登记？ 章程内容有无违背法律、行政法规的规定？ 章程对法定代表人有哪些规定？ 章程对公司向银行融资有无特别约定，如有约定，是否按约定的条件或程序向银行提供有关法律文件？ 公司章程对担保有无特别约定？ 必须审查公司章程原件，或加盖公司印章〔注明“与原件核对一致〞〕的复印件，必要时去工商行政管理部门核实公司章程的真实性。公司章程原件或加盖公司印章的复印件作为重要信贷档案保存。;〔4〕资本情况 审查内容包括： 公司的注册资本是否满足法律规定的最低限额？ 严格审查公司注册资本及实收资本是否真实？ 主要是通过审查验资机构提供