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精装修监理细则 目 录 一、 概况与目标…………………………………………….……....1 二、 监理工作的流程…………………………………………….....2 三、 监理工作控制目标及控制要点…………………………….....5 (一) 抹灰工程…………………………………………….....5 (二) 门、窗安装工程……………………………………....6 (三) 吊顶工程……………………………………………...12 (四) 轻质隔墙工程………………………………………...14 (五) 饰面板(砖)工程…………………………………...17 (六) 细部工程……………………………………………...19 (七) 涂饰工程……………………………………………...22 (八) 裱糊与软包工程……………………………………...24 (九) 幕墙工程……………………………………………...26 (十) 地面工程……………………………………………...32 四、 监理工作流程、方法和措施……………………………….43 装饰工程监理细则 我公司受委托，负责对工程实施装饰阶段的监理，依据《建设监理合同》，制定装饰工程监理细则，根据工程特殊性，针对现场实际进展情况，对于一些技术控制点进行总体阐述。 一 、 概况与目标 1、制定本细则的依据 (1)建设部文件[88]建字第142号《关于开展建设监理的通知》; (2)建设部、国家计委建监(1995)737号《工程建设监理规定》; (3)中华人民共和国建筑法; (4)监理合同和施工合同; (5)设计图纸及设计变更有关资料; (6)现行相关标准和规范主要有: 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 《建筑 建筑装饰装修设计、施工和材料使用必须严格遵守建筑装饰装修防火规范， 2 施工设计图纸应报公安消防部门进行消防安全核准。 2. 监理组人员与施工方有关人员须熟悉本工程装饰种类、材料要求、色彩规定、饰面布置。材料采集、进场材料验收、进场后需复验的材料，材料应有产品合格证书、中文说明书及相关检测报告。检查装修材料有害物质限量标准。见证取样送检等事项均应按规定实施。 3. 审查分包施工队伍资质、质量管理体系是否符合规定。审查施工单位提交的技术、质量、安全交底、施工机具是否满足齐全。 4. 检查装饰墙板、试贴墙板与施工大祥图是否符合设计要求与验收规范规定。 (二)、做好事中控制工作: 建筑装饰工程应面基体的质量验收合格后施工。 按照不同装饰类别，实施事中控制。 3 图1 三、 监理工作检查要点及目标值 (一) 抹灰工程 ?对抹灰所用水泥和砂等材料进行检查。水泥和砂子应经复试其指标应符合相关标准规定。水泥存放超过三个月应重新复试合格，不得使用过期或受潮的水泥。砂子选用中砂，不得使用粉砂。 ?检查砂浆配合比。砂浆配比应为重量比，配比应准确，其称量误差应小于1%。 ?检查抹灰样板墙、样板间。应以样板引路，经建设、施工和监理对样板的评价，确定施工工艺和方法措施及最终成品质量标准。 ?检查抹灰层的基层处理条件。结构基层应平整和垂直，无未完善活和凹凸局部点、处，且洁净。不同材料基体交接处应加设防裂钢丝网片，网片于各基本搭接宽度不小于200?，并不得钉贴于结构体表面(应能裹入抹灰层中)，或采 取其他经实践而有效的防裂方法措施。常温下施工抹灰基层应提前一天浇水湿润，以增强砂浆粘结效果。 ?对抹灰工艺进行巡视督察。贴饼、冲筋的位置和距离及尺寸应符合施工方案和相关操作要求规定，且其垂直度和水平度应满足规范要求。底子灰不得一次成活，应分层分遍，每遍厚度不应超过10?。如抹灰总厚度大于等于35?，应采取防裂加强措施。 4 ?对细部抹灰的处理状况和质量进行检查。 ?墙、地面孔洞、管道周围，槽、盒和阴角等抹灰表面应平整、光滑、 密实和顺直。 ?阴角抹灰应方正、垂直且为光滑小圆角。 ?室 门、窗安装工程 ?木门窗制作和安装 ?检查木门窗产品合格证件性能检验报告及相关复试报告。其产品用材 和质量、性能应符合设计要求和规范规定。如用人造木板应取样复试，其甲醛含量应符合标准要求。 ?木门窗制作成型质量检查。其防火、防腐、防虫处理应符合设计要求。 结合处和安装配件处不得有木节或已填补的木节。胶合板门，纤维板门和模压门不得脱胶，亦不得创透单板，且横楞上、下冒头应各钻两个以上的透气孔，并应通畅。其割角、拼缝应严密平整，框、扇裁口应顺直，刨面平整。其制作允许偏 5 差如下表: ?对予埋件，锚固件和木框四周防腐处理检查。埋入基体内的固定框木 砖和框四周外表面均应做防腐处理，且符合要求。 ?对木门窗框的安装进行检查。框与基体予埋件的固