城乡规划实施管理制度.pdfVIP

3．城乡规划实施管理制度 《城乡规划法》对建设项目选址、建设用地、建设工程、乡村建设的行政审批和许可作出了以 核发选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证为法律凭证来 实施城乡规划、建立规划管理制度的明确规定。 (1)建设项目选址规划管理。按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式 提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请 核发选址意见书。 (2)建设用地规划管理。在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权．的建设项目，经 有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地 规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发建设用地规划许可证。以出让方式取得 国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、 核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地 规划许可证。 (3)建设工程规划管理。在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设 的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政 府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。对符合