房地产登记档案及市场信息系统.pptxVIP

房地产登记档案房地产市场信息系统;房地产登记档案;房地产登记档案;第一章 概论;一、定义;房地产登记档案（以下简称登记档案）是房地产档案的一种。是指登记机构在房地产物权登记活动中直接形成的对国家和社会有保存价值的各种形式的历史记录。它反映了房地产物权设立、变更、转让、消灭的情况，是城市房地产物权登记工作的真实记载和重要依据。;教材所称登记档案是指广义的登记档案;二、关系;（二）登记簿和登记材料既有相同之处，又有区别。;三、作用;四、特??;( 　)是房地产权属档案的生命。 A.动态性 B.专业性 C.真实性 D.完整性 答案 C;判断 在记载内容上，登记材料所涵盖的内容远远大于登记簿。（对）;第二章 登记档案的管理;一、管理内容和职责;二、登记簿的管理;（一）登记簿的形成者和管理者;（二）登记簿的建立;1、建立登记簿的法律依据：;2、建立方法;3、建立要求;（三）登记簿的记载内容;房屋登记簿的内容包括（ ） A 房屋坐落 B 房屋编号 C 登记机关核准过程的记录 D 房屋他项权利情况 E 补换证情况 答案：abde ;（四）登记簿的异动;（五）登记簿的归档 ;（六）登记簿的保管;三、登记材料的管理;（一）生成;（二）立卷;（三）登记材料编号;（四）库房管理;（五）保管要求;（六）保管期限;《房地产登记技术规程》 5.1.1 登记事项登簿后，房地产登记机构应将登记申请材料、登记审核材料和具有保存价值的其他材料收集、整理、归档，定期或永久保存。除本规程第5.3.9条中列入可销毁范围的登记档案为定期保存外，均应永久保存。 ;《房地产登记技术规程》 5.3.9 下列纸质档案可列入销毁范围： 1 抵押权登记已注销满5年； 2 查封登记已解除满5年； 3 地役权登记已注销满2年； 4 预告登记已注销满2年； 5 异议登记已注销满2年。 除了这五类为定期保存，并且达到规定的条件和时限后才能销毁外，其他的登记档案均应永久保存。;登记簿的保管期限为（） A.15年以下 B.16年至50年 C.永久保存 D.长期保存 答案 C;四、电子档案的管理;第三章 登记档案的利用;一、利用的法律依据和意义;二、登记簿的利用;三、登记材料的利用;登记簿利用的形式不包括（ C ） A、出具物权证明 B、提供利用电子登记簿触摸屏查询 C、组织阅览 D、为跨地区房屋登记信息联网提供查询应用;房地产市场信息系统;第一章 房地产市场信息系统概述;一、定义;二、背景;三、进程;四、意义;五、架构;统计分析与信息发布子系统;三个层次;房地产市场信息系统中的基础服务层包括（）A 测绘及成果管理子系统B 项目管理子系统C 新建商品房网上备案子系统D 登记管理子系统E 存量房网上备案子系统答案 ad;房地产信息系统的业务管理层对应的数据种类包括业务数据和（B）A.基础数据B.从业主体数据C.统计数据D.发布数据;第二章 房地产市场主体管理子系统;一、房地产市场主体的分类;二、从业主体的定义和分类;三、从业主体管理子系统的功能;第三章 项目管理子系统;二、项目管理子系统的功能;实现项目建设过程的管理;预售许可证管理;第四章 测绘及成果管理子系统;二、功能 ;几个术语和代号的概念 1、物理数据：物理数据是指描述宗地、幢及户的自然特征的数据，包括物理图形数据和物理属性数据。 2、楼盘表:楼盘表是描述物理数据及其关联关系，并可与权属数据等其它相关数据相关联的数据组织方式。 3、GIS:Geographic Information System地理信息系统 ; 地 图 浏 览 - 放 大;图属查询及定位;自动生成测绘报告和附图;测绘及成果管理子系统中成果管理模块包括（） A、测绘机构管理 B、测绘项目管理 C、成果数据管理 D、GIS制图服务 E、房产测绘 答案 abcd ;第五章 新建商品房网上备案子系统;二、功能 ;销售表;新建商品房网上备案子系统主要提供了预订、预售、出售合同的网上备案管理功能，包括（） A合同制定 B合同撤销 C合同跟踪 D预售管理 E合同签订 答案 abce ;第六章 存量房网上备案子系统;二、经纪机构备案;经纪机构备案流程;三、存量房买卖合同网上备案 ;存量房买卖合同网上备案流程;第七章 登记管理子系统;二、功能 ;基本流程;特殊功能;权属数据的状态变化;操作登记管理子系统审核时，应当履行（）环节 A、房屋查询和检查 B、权属查询和检查 C、申请材料的检查 D、发证情况的检查 E、计费、收费情况的检查 答案 abce ; 房地产权属数据有哪些状态（） A、临时 B、确定 C、现势 D、历史 E、撤销 答案 acde ;第八章 统计分析和信息发布子系统;二、